Prix immobilier à Brugny-Vaudancourt (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Brugny-Vaudancourt, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Brugny-Vaudancourt en bref
À Brugny-Vaudancourt, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 215 000 € pour 102 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Brugny-Vaudancourt se classe 71e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brugny-Vaudancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brugny-Vaudancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 93 m² | 3 100 | 3 |
Les rues de Brugny-Vaudancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Breux3 241 €/m²3 ventes · 265 150 € médian
- Rue de la Grange Jabled2 553 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Rue du Château1 870 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grange Jabled2 553 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Rue de Breux3 241 €/m²3 ventes · 265 150 € médian
- Rue du Château1 870 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Brugny-Vaudancourt
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 612 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brugny-VaudancourtDernières ventes à Brugny-Vaudancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grange Jabled | 118 m² · 4 p. | 960 m² | 215 000 € | 1 822 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Breux | 80 m² · 3 p. | 572 m² | 265 150 € | 3 314 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 187 m² · 5 p. | 192 m² | 178 000 € | 952 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Breux | 93 m² · 4 p. | 3 084 m² | 301 371 € | 3 241 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 6 p. | 304 m² | 187 000 € | 1 870 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Grange Jabled | 70 m² · 4 p. | 1 576 m² | 217 000 € | 3 100 |
| août 2022 | Maison | Rue De Champagne | 110 m² · 4 p. | 806 m² | 239 700 € | 2 179 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Pille | 86 m² · 4 p. | 800 m² | 212 000 € | 2 465 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Grange Jabled | 70 m² · 4 p. | 1 576 m² | 203 000 € | 2 900 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Grange Jabled | 145 m² · 3 p. | 1 820 m² | 320 000 € | 2 207 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 104 m² · 5 p. | 1 313 m² | 200 000 € | 1 923 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Pille | 131 m² · 4 p. | 1 050 m² | 322 600 € | 2 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brugny-Vaudancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brugny-Vaudancourt (maisons 2 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morangis | 2,4 km | 2 171 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois | 3,3 km | 1 775 (-19 %) | 1 458 | 77 |
| Prix immobilier Moslins | 4,2 km | 1 554 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vinay | 4,3 km | 2 052 (-6 %) | 1 246 | 42 |
| Prix immobilier Le Baizil | 4,9 km | 1 218 (-44 %) | 1 124 | 15 |
| Prix immobilier Mancy | 5,6 km | 1 918 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monthelon | 5,7 km | 1 783 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moussy | 5,9 km | 1 869 (-15 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brugny-Vaudancourt
- Quel est le prix au m² à Brugny-Vaudancourt (51530) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 858 et 2 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Brugny-Vaudancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brugny-Vaudancourt sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brugny-Vaudancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brugny-Vaudancourt ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brugny-Vaudancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Breux (3 241 €/m²), Rue de la Grange Jabled (2 553 €/m²), Rue du Château (1 870 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brugny-Vaudancourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 193 contre 1 917 €/m²). Autour : Morangis 2 171 €/m², Saint-Martin-d'Ablois 1 775 €/m², Moslins 1 554 €/m², Vinay 2 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brugny-Vaudancourt : 3 octobre 2025.
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