Prix immobilier à Moussy (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Moussy, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Moussy en bref
À Moussy, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 206 250 € pour 110 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Moussy se classe 131e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 740 | 8 |
| 2022 | 2 116 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Moussy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 261 000 € | 121 m² | 2 339 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 250 € | 112 m² | 1 378 | 4 |
Les rues de Moussy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Fontaine2 384 €/m²3 ventes · 246 100 € médian
- Rue du 11 Novembre2 002 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Mont d'Or1 758 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la République1 388 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre2 002 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Grande Fontaine2 384 €/m²3 ventes · 246 100 € médian
- Rue de la République1 388 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue du Mont d'Or1 758 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Moussy
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Pl Henri Baronna | 139 m² · 5 p. | 722 m² | 155 000 € | 1 115 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 114 m² · 3 p. | 896 m² | 300 000 € | 2 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Prieures | 130 m² · 5 p. | 1 160 m² | 306 700 € | 2 359 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 93 m² · 6 p. | 618 m² | 120 000 € | 1 290 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 110 m² · 5 p. | 1 482 m² | 255 000 € | 2 318 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mont D Or | 128 m² · 6 p. | 449 m² | 190 500 € | 1 488 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Republique | 160 m² · 7 p. | 1 030 m² | 222 000 € | 1 388 |
| mai 2024 | Maison | Rue Prelot | 70 m² · 4 p. | 183 m² | 60 000 € | 857 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 112 m² · 5 p. | 541 m² | 267 000 € | 2 384 |
| nov. 2023 | Maison | Av Du Mont Felix | 95 m² · 6 p. | 396 m² | 130 000 € | 1 368 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Champagne | 104 m² · 4 p. | 188 m² | 57 000 € | 548 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 159 m² · 6 p. | 676 m² | 310 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussy (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthelon | 1,9 km | 1 783 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pierry | 1,9 km | 2 188 (+17 %) | 1 711 | 56 |
| Prix immobilier Vinay | 1,9 km | 2 052 (+10 %) | 1 246 | 42 |
| Prix immobilier Épernay | 2,7 km | 2 118 (+13 %) | 1 716 | 1 667 |
| Prix immobilier Cuis | 3,4 km | 1 448 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mancy | 3,7 km | 1 918 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mardeuil | 4,5 km | 2 176 (+16 %) | 2 385 | 67 |
| Prix immobilier Magenta | 5,2 km | 1 875 (0 %) | 1 450 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussy
- Quel est le prix au m² à Moussy (51530) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 378 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moussy sur les deux dernières années publiées est de 206 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moussy ?
- Maison 5 pièces : 261 000 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moussy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Fontaine (2 384 €/m²), Rue du 11 Novembre (2 002 €/m²), Rue du Mont d'Or (1 758 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moussy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 917 €/m²). Autour : Monthelon 1 783 €/m², Pierry 2 188 €/m², Vinay 2 052 €/m², Épernay 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussy : 11 mars 2025.
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