Prix immobilier à Épernay (51200)
Prix au m² et ventes réelles à Épernay, calculés sur 1 667 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 174 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Épernay en bref
À Épernay, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 180 000 € pour 86 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 778 €/m² (97 200 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Épernay se classe 87e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 329 m². Chiffres calculés sur 1 667 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épernay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 152 | 1 582 | 207 |
| 2022 | 2 119 | 136 | 1 705 | 237 |
| 2023 | 2 148 | 121 | 1 716 | 189 |
| 2024 | 2 116 | 114 | 1 806 | 177 |
| 2025 | 2 163 | 135 | 1 778 | 199 |
Prix selon le nombre de pièces à Épernay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 000 € | 30 m² | 1 878 | 59 |
| Appartement T2 | 80 750 € | 45 m² | 1 833 | 199 |
| Appartement T3 | 112 700 € | 65 m² | 1 733 | 184 |
| Appartement T4 | 127 500 € | 80 m² | 1 594 | 80 |
| Appartement T5 | 171 400 € | 107 m² | 1 885 | 32 |
| Appartement T6 et plus | 176 500 € | 97 m² | 1 651 | 11 |
| Maison 1 pièce | 94 904 € | 22 m² | 3 382 | 6 |
| Maison 2 pièces | 114 090 € | 43 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 3 pièces | 157 550 € | 65 m² | 2 378 | 59 |
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 80 m² | 2 199 | 122 |
| Maison 5 pièces | 189 500 € | 98 m² | 1 994 | 108 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 631 € | 134 m² | 2 102 | 68 |
Les rues de Épernay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (158 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Irene Joliot Curie3 294 €/m²3 ventes · 352 500 € médian
- Rue de Champrot2 882 €/m²11 ventes · 246 000 € médian
- Chemin des Champs de Linette2 857 €/m²5 ventes · 261 890 € médian
- Rue Emile Zola2 839 €/m²4 ventes · 180 975 € médian
- Rue de la Solidarite2 788 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Cesar Franck1 133 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Place Martyrs Résistance1 247 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Place Victor Hugo1 271 €/m²4 ventes · 41 182 € médian
- Rue Jean Moulin1 273 €/m²4 ventes · 102 750 € médian
- Allée Vincent d'Indy1 301 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue l'Hopital Auban Moet1 780 €/m²61 ventes · 88 500 € médian
- Rue Francois Bonal1 789 €/m²58 ventes · 86 931 € médian
- Avenue de Champagne2 100 €/m²48 ventes · 126 625 € médian
- Place du 13eme Regiment de Genie1 861 €/m²42 ventes · 78 600 € médian
- Avenue du Maréchal Foch1 750 €/m²39 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Épernay
9 285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpernayDernières ventes à Épernay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen Margueritte | 25 m² · 1 p. | — | 77 492 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Champagne | 64 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Dragons | 62 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Haie Leleu | 72 m² · 4 p. | 1 422 m² | 110 000 € | 1 528 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thiercelin Parrichault | 50 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fauvette | 137 m² · 8 p. | 372 m² | 120 000 € | 876 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Sezanne | 144 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Garenne | 72 m² · 4 p. | 1 181 m² | 129 500 € | 1 799 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cote Legris | 53 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph De Venoge | 75 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin Brule | 85 m² · 3 p. | — | 153 450 € | 1 805 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Guadeloupe | 80 m² · 5 p. | 1 300 m² | 160 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épernay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épernay (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mardeuil | 1,8 km | 2 176 (+3 %) | 2 385 | 67 |
| Prix immobilier Moussy | 2,7 km | 1 869 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pierry | 2,8 km | 2 188 (+3 %) | 1 711 | 56 |
| Prix immobilier Magenta | 3,2 km | 1 875 (-11 %) | 1 450 | 113 |
| Prix immobilier Vinay | 3,6 km | 2 052 (-3 %) | 1 246 | 42 |
| Prix immobilier Vauciennes | 3,6 km | 1 620 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cumières | 3,6 km | 1 651 (-22 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Monthelon | 4,5 km | 1 783 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épernay
- Quel est le prix au m² à Épernay (51200) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (135 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 778 €/m² (199 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 667 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 692 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Épernay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épernay sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épernay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épernay ?
- T2 : 80 750 € en médiane (45 m², 1 833 €/m², 199 ventes). T3 : 112 700 € en médiane (65 m², 1 733 €/m², 184 ventes). Maison 4 pièces : 173 500 € (80 m², 122 ventes). Maison 5 pièces : 189 500 € (98 m², 108 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épernay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Irene Joliot Curie (3 294 €/m²), Rue de Champrot (2 882 €/m²), Chemin des Champs de Linette (2 857 €/m²). Les plus accessibles : Allée Cesar Franck (1 133 €/m²), Place Martyrs Résistance (1 247 €/m²), Place Victor Hugo (1 271 €/m²).
- Épernay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 118 contre 1 917 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 716 contre 2 264 €/m²). Autour : Mardeuil 2 176 €/m², Moussy 1 869 €/m², Pierry 2 188 €/m², Magenta 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épernay : 10 décembre 2025.
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