Quel est le prix au m² à Vauciennes (51480) ?

Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 2 569 €/m².

Combien coûte une maison à Vauciennes ?

Le prix médian d'une maison vendue à Vauciennes sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Vauciennes ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauciennes ?

Maison 4 pièces : 177 500 € (75 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Vauciennes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?

Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 620 contre 1 917 €/m²). Autour : Mardeuil 2 176 €/m², Boursault 1 728 €/m², Cumières 1 651 €/m², Épernay 2 118 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauciennes : 9 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Vauciennes (51480)

Prix au m² et ventes réelles à Vauciennes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.

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Vauciennes en bref

À Vauciennes, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 177 500 € pour 85 m² (-25,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vauciennes se classe 191e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 175 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Vauciennes

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison177 500 €1 429 €/m² · -25.3 % sur un an

Passoires énergétiques21 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de prévention PPRi Marne aval - secteur Epernay CCPC (2022)

Catastrophes naturelles5 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²1 429 €-25,3 % sur un an

Maison · prix médian177 500 €85 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 491	7
2023	1 190	6

Prix selon le nombre de pièces à Vauciennes

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	177 500 €	75 m²	1 999	6
Maison 6 pièces et plus	210 000 €	155 m²	1 200	3

Les DPE à Vauciennes

28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 28

C 25 %D 29 %E 18 %F 14 %G 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 754 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Vauciennes

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Av De Paris	119 m² · 4 p.	1 158 m²	170 000 €	1 429
nov. 2024	Maison	Rue Pasteur	85 m² · 6 p.	2 014 m²	102 000 €	1 200
sept. 2024	Maison	Rue Henri Martin	72 m² · 4 p.	639 m²	185 000 €	2 569
avr. 2024	Maison	Rue Des Saints Rys	155 m² · 6 p.	1 192 m²	296 500 €	1 913
déc. 2023	Maison	Av De Paris	105 m² · 4 p.	2 204 m²	130 000 €	1 238
nov. 2023	Maison	Rue Des Saints Rys	61 m² · 4 p.	478 m²	37 800 €	620
nov. 2023	Maison	Rue Des Saints Rys	61 m² · 4 p.	478 m²	251 000 €	4 115
juil. 2023	Maison	Les Lois	45 m² · 2 p.	930 m²	40 000 €	889
févr. 2023	Maison	Rue Victor Hugo	184 m² · 6 p.	2 879 m²	210 000 €	1 141
janv. 2023	Maison	Av De Paris	78 m² · 4 p.	3 667 m²	240 000 €	3 077
déc. 2022	Maison	Av De Paris	98 m² · 5 p.	3 126 m²	388 490 €	3 964
nov. 2022	Maison	Rue Du General Leclerc	86 m² · 5 p.	1 173 m²	105 000 €	1 221

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Vauciennes

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauciennes (maisons 1 620 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Mardeuil	2,9 km	2 176 (+34 %)	2 385	67
Prix immobilier Boursault	3,1 km	1 728 (+7 %)	—	21
Prix immobilier Cumières	3,6 km	1 651 (+2 %)	1 850	46
Prix immobilier Épernay	3,6 km	2 118 (+31 %)	1 716	1 667
Prix immobilier Damery	3,6 km	2 016 (+24 %)	—	88
Prix immobilier Vinay	4,5 km	2 052 (+27 %)	1 246	42
Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois	5,1 km	1 775 (+10 %)	1 458	77
Prix immobilier Moussy	5,2 km	1 869 (+15 %)	—	27

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Vauciennes

Quel est le prix au m² à Vauciennes (51480) ?: Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 2 569 €/m².
Combien coûte une maison à Vauciennes ?: Le prix médian d'une maison vendue à Vauciennes sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Vauciennes ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauciennes ?: Maison 4 pièces : 177 500 € (75 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Vauciennes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?: Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 620 contre 1 917 €/m²). Autour : Mardeuil 2 176 €/m², Boursault 1 728 €/m², Cumières 1 651 €/m², Épernay 2 118 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauciennes : 9 décembre 2025.