Prix immobilier à Cumières (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Cumières, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Cumières en bref
À Cumières, une maison se vend en médiane 1 709 €/m², soit 139 000 € pour 94 m² (+51,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 710 €/m² (82 900 € en médiane), +32,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cumières se classe 185e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 349 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cumières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 979 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 468 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 130 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 709 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cumières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 76 m² | 1 135 | 6 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 795 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 114 m² | 1 130 | 8 |
Les rues de Cumières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dessaint1 706 €/m²8 ventes · 88 400 € médian
- Rue Gaston Poittevin1 615 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Bois des Jots1 443 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dessaint1 706 €/m²8 ventes · 88 400 € médian
- Rue Gaston Poittevin1 615 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Bois des Jots1 443 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Cumières
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CumièresDernières ventes à Cumières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Portes | 124 m² · 3 p. | 122 m² | 65 000 € | 524 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gaston Poittevin | 65 m² · 3 p. | 195 m² | 110 000 € | 1 692 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Dessaint | 80 m² · 4 p. | 499 m² | 138 000 € | 1 725 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Jard | 31 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 2 710 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dessaint | 80 m² · 4 p. | 232 m² | 135 000 € | 1 688 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Jots | 120 m² · 4 p. | 1 642 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 85 m² · 5 p. | 382 m² | 193 000 € | 2 271 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 57 m² · 3 p. | 80 m² | 92 000 € | 1 614 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Jean | 128 m² · 4 p. | 349 m² | 240 000 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | Rue Dessaint | 104 m² · 5 p. | 917 m² | 60 000 € | 577 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Jots | 130 m² · 8 p. | 534 m² | 290 000 € | 2 231 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Dessaint | 40 m² · 2 p. | — | 81 800 € | 2 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cumières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cumières (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mardeuil | 1,8 km | 2 176 (+32 %) | 2 385 | 67 |
| Prix immobilier Hautvillers | 2,0 km | 2 258 (+37 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Damery | 3,0 km | 2 016 (+22 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Vauciennes | 3,6 km | 1 620 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Épernay | 3,6 km | 2 118 (+28 %) | 1 716 | 1 667 |
| Prix immobilier Dizy | 3,7 km | 2 311 (+40 %) | 1 754 | 80 |
| Prix immobilier Magenta | 3,9 km | 1 875 (+14 %) | 1 450 | 113 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 4,1 km | 1 716 (+4 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cumières
- Quel est le prix au m² à Cumières (51480) ?
- Pour une maison, 1 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +51,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 710 €/m² (1 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Cumières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cumières sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cumières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cumières ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cumières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dessaint (1 706 €/m²), Rue Gaston Poittevin (1 615 €/m²), Rue du Bois des Jots (1 443 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cumières est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 651 contre 1 917 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 850 contre 2 264 €/m²). Autour : Mardeuil 2 176 €/m², Hautvillers 2 258 €/m², Damery 2 016 €/m², Vauciennes 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cumières : 16 décembre 2025.
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