Prix immobilier à Dizy (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Dizy, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 482 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Dizy en bref
À Dizy, une maison se vend en médiane 2 447 €/m², soit 242 250 € pour 92 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 440 €/m² (133 000 € en médiane), -25,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Dizy se classe 53e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 527 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dizy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 965 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 292 | 13 | 1 846 | 5 |
| 2023 | 2 902 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 172 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 447 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dizy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 100 000 € | 69 m² | 1 449 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 400 € | 78 m² | 2 528 | 12 |
| Maison 5 pièces | 259 885 € | 102 m² | 2 312 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 369 500 € | 124 m² | 3 192 | 7 |
Les rues de Dizy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Reims3 299 €/m²3 ventes · 369 500 € médian
- Lotissement la Terre du Crayon3 095 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Cité du Gai Logis2 698 €/m²8 ventes · 200 690 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 688 €/m²3 ventes · 184 500 € médian
- Rue Dupont Suaire2 678 €/m²8 ventes · 287 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Honore de Balzac1 586 €/m²6 ventes · 108 750 € médian
- Rue du Colonel Fabien1 750 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Avenue du Léon1 932 €/m²9 ventes · 128 370 € médian
- Allée Mireille et Camille Lina1 950 €/m²3 ventes · 242 250 € médian
- Rue Daniele Casanova2 028 €/m²7 ventes · 168 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Léon1 932 €/m²9 ventes · 128 370 € médian
- Rue Dupont Suaire2 678 €/m²8 ventes · 287 200 € médian
- Rue de la Cité du Gai Logis2 698 €/m²8 ventes · 200 690 € médian
- Rue Daniele Casanova2 028 €/m²7 ventes · 168 550 € médian
- Rue Honore de Balzac1 586 €/m²6 ventes · 108 750 € médian
Les DPE à Dizy
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Daniele Casanova | 133 m² · 5 p. | 774 m² | 269 770 € | 2 028 |
| nov. 2025 | Maison | All Mireille Et Camille Lina | 99 m² · 5 p. | 306 m² | 242 250 € | 2 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vert Dore | 124 m² · 6 p. | 1 797 m² | 402 450 € | 3 246 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Victor Hugo | 88 m² · 5 p. | 191 m² | 161 900 € | 1 840 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Leon | 89 m² · 5 p. | 812 m² | 250 000 € | 2 809 |
| août 2025 | Maison | Rue Daniele Casanova | 72 m² · 4 p. | 996 m² | 168 550 € | 2 341 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 92 m² · 4 p. | 526 m² | 295 000 € | 3 207 |
| août 2025 | Maison | Rue De Reims | 112 m² · 6 p. | 783 m² | 424 700 € | 3 792 |
| août 2025 | Maison | All Des Primeveres | 92 m² · 5 p. | 213 m² | 200 850 € | 2 183 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Dupont Suaire | 135 m² · 6 p. | 348 m² | 237 500 € | 1 759 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Leon | 69 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 449 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 75 m² · 4 p. | 201 m² | 148 500 € | 1 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dizy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dizy (maisons 2 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champillon | 1,8 km | 2 179 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Magenta | 1,8 km | 1 875 (-19 %) | 1 450 | 113 |
| Prix immobilier Hautvillers | 2,7 km | 2 258 (-2 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Mutigny | 3,5 km | 2 378 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cumières | 3,7 km | 1 651 (-29 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Mardeuil | 4,0 km | 2 176 (-6 %) | 2 385 | 67 |
| Prix immobilier Épernay | 4,7 km | 2 118 (-8 %) | 1 716 | 1 667 |
| Prix immobilier Aÿ-Champagne | 5,3 km | 1 921 (-17 %) | 1 532 | 258 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dizy
- Quel est le prix au m² à Dizy (51530) ?
- Pour une maison, 2 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 440 €/m² (2 ventes), -25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 944 et 2 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Dizy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dizy sur les deux dernières années publiées est de 242 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dizy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dizy ?
- T3 : 100 000 € en médiane (69 m², 1 449 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 185 400 € (78 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 259 885 € (102 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dizy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Reims (3 299 €/m²), Lotissement la Terre du Crayon (3 095 €/m²), Rue de la Cité du Gai Logis (2 698 €/m²). Les plus accessibles : Rue Honore de Balzac (1 586 €/m²), Rue du Colonel Fabien (1 750 €/m²), Avenue du Léon (1 932 €/m²).
- Dizy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 311 contre 1 917 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 754 contre 2 264 €/m²). Autour : Champillon 2 179 €/m², Magenta 1 875 €/m², Hautvillers 2 258 €/m², Mutigny 2 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dizy : 10 décembre 2025.
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