Prix immobilier à Mardeuil (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Mardeuil, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 457 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Mardeuil en bref
À Mardeuil, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 190 000 € pour 88 m² (-21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 385 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Mardeuil se classe 78e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mardeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 135 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 367 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 251 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 762 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mardeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 150 € | 80 m² | 1 912 | 18 |
| Maison 5 pièces | 204 100 € | 88 m² | 2 176 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 117 m² | 2 667 | 6 |
Les rues de Mardeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Carres2 542 €/m²3 ventes · 213 500 € médian
- Rue Lamartine2 346 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
- Avenue Paul Langevin2 231 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Rue Emile Zola2 137 €/m²4 ventes · 162 150 € médian
- Rue de la Liberté2 122 €/m²8 ventes · 216 350 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 411 €/m²5 ventes · 112 250 € médian
- Rue Jean Jaurès1 685 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Henri Martin1 975 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 998 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Paul Langevin2 231 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Rue de la Liberté2 122 €/m²8 ventes · 216 350 € médian
- Route Nationale1 411 €/m²5 ventes · 112 250 € médian
- Rue Victor Hugo1 998 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue Emile Zola2 137 €/m²4 ventes · 162 150 € médian
Les DPE à Mardeuil
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MardeuilDernières ventes à Mardeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Vignes (Haut) | 97 m² · 4 p. | 2 100 m² | 200 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 95 m² · 4 p. | 860 m² | 134 000 € | 1 411 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Carres | 84 m² · 5 p. | 401 m² | 213 500 € | 2 542 |
| juil. 2025 | Maison | Av Paul Langevin | 108 m² · 4 p. | 718 m² | 159 000 € | 1 472 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 100 m² · 5 p. | 1 142 m² | 276 650 € | 2 767 |
| juin 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 77 m² · 4 p. | 660 m² | 100 000 € | 1 299 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Champs De Linettes | 50 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Semons | 80 m² · 4 p. | 515 m² | 205 000 € | 2 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 61 m² · 4 p. | 1 303 m² | 90 000 € | 1 475 |
| avr. 2025 | Maison | Av Paul Langevin | 71 m² · 3 p. | 791 m² | 162 000 € | 2 282 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 4 p. | 547 m² | 141 000 € | 1 763 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Arbre Sec | 88 m² · 5 p. | 512 m² | 193 000 € | 2 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mardeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mardeuil (maisons 2 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cumières | 1,8 km | 1 651 (-24 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Épernay | 1,8 km | 2 118 (-3 %) | 1 716 | 1 667 |
| Prix immobilier Vauciennes | 2,9 km | 1 620 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Magenta | 3,3 km | 1 875 (-14 %) | 1 450 | 113 |
| Prix immobilier Hautvillers | 3,5 km | 2 258 (+4 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Dizy | 4,0 km | 2 311 (+6 %) | 1 754 | 80 |
| Prix immobilier Damery | 4,2 km | 2 016 (-7 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Moussy | 4,5 km | 1 869 (-14 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mardeuil
- Quel est le prix au m² à Mardeuil (51530) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Mardeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mardeuil sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mardeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mardeuil ?
- Maison 4 pièces : 171 150 € (80 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 204 100 € (88 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mardeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Carres (2 542 €/m²), Rue Lamartine (2 346 €/m²), Avenue Paul Langevin (2 231 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 411 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 685 €/m²), Rue Henri Martin (1 975 €/m²).
- Mardeuil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 176 contre 1 917 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 385 contre 2 264 €/m²). Autour : Cumières 1 651 €/m², Épernay 2 118 €/m², Vauciennes 1 620 €/m², Magenta 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mardeuil : 4 novembre 2025.
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