Prix immobilier à Damery (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Damery, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 322 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Damery en bref
À Damery, une maison se vend en médiane 2 022 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Damery se classe 102e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Damery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 19 |
| 2022 | 2 286 | 11 |
| 2023 | 1 925 | 9 |
| 2024 | 1 842 | 23 |
| 2025 | 2 022 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Damery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 400 € | 62 m² | 2 297 | 4 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 87 m² | 1 762 | 17 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 415 | 15 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 99 m² | 2 295 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 132 m² | 1 892 | 10 |
Les rues de Damery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Tarbes2 697 €/m²7 ventes · 202 350 € médian
- Rue Flandres Dunkerque2 447 €/m²4 ventes · 207 650 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 335 €/m²6 ventes · 203 750 € médian
- Rue de Cumieres2 117 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Pasteur2 095 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Douce1 285 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue Alfred Revolte1 292 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Quai de Verdun1 647 €/m²6 ventes · 119 250 € médian
- Rue Aristide Briand1 737 €/m²5 ventes · 161 800 € médian
- Rue Alphonse Perrin1 842 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Douce1 285 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Tarbes2 697 €/m²7 ventes · 202 350 € médian
- Rue Alfred Revolte1 292 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Quai de Verdun1 647 €/m²6 ventes · 119 250 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 335 €/m²6 ventes · 203 750 € médian
Les DPE à Damery
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 82 m² · 5 p. | 493 m² | 155 000 € | 1 890 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Sarrail | 78 m² · 3 p. | 208 m² | 159 600 € | 2 046 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Maginot | 90 m² · 5 p. | 597 m² | 210 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 123 m² · 5 p. | 1 230 m² | 58 800 € | 478 |
| août 2025 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 159 m² · 6 p. | 868 m² | 414 000 € | 2 604 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 70 m² · 3 p. | 552 m² | 195 600 € | 2 794 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 81 m² · 2 p. | 522 m² | 161 800 € | 1 998 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Douce | 150 m² · 8 p. | 695 m² | 190 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 109 m² · 4 p. | 760 m² | 280 000 € | 2 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 110 m² · 3 p. | 292 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Maginot | 121 m² · 6 p. | 1 320 m² | 130 000 € | 1 074 |
| juin 2025 | Maison | Rue Alfred Revolte | 43 m² · 1 p. | 56 m² | 20 000 € | 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Damery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Damery (maisons 2 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 1,7 km | 1 716 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cumières | 3,0 km | 1 651 (-18 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Venteuil | 3,4 km | 1 588 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cormoyeux | 3,5 km | 1 350 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vauciennes | 3,6 km | 1 620 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Hautvillers | 4,1 km | 2 258 (+12 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Mardeuil | 4,2 km | 2 176 (+8 %) | 2 385 | 67 |
| Prix immobilier Boursault | 4,9 km | 1 728 (-14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Damery
- Quel est le prix au m² à Damery (51480) ?
- Pour une maison, 2 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 549 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Damery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Damery sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Damery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Damery ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (80 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 207 500 € (99 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Damery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Tarbes (2 697 €/m²), Rue Flandres Dunkerque (2 447 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 335 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Douce (1 285 €/m²), Rue Alfred Revolte (1 292 €/m²), Quai de Verdun (1 647 €/m²).
- Damery est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 016 contre 1 917 €/m²). Autour : Fleury-la-Rivière 1 716 €/m², Cumières 1 651 €/m², Venteuil 1 588 €/m², Cormoyeux 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Damery : 14 novembre 2025.
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