Prix immobilier à Cormoyeux (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Cormoyeux, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 129 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Cormoyeux en bref
À Cormoyeux, une maison se vend en médiane 1 053 €/m², soit 142 725 € pour 72 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cormoyeux se classe 265e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormoyeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cormoyeux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 43 m² | 1 047 | 3 |
Les DPE à Cormoyeux
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 170 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 672 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CormoyeuxDernières ventes à Cormoyeux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Dom Perignon | 38 m² · 2 p. | 782 m² | 40 000 € | 1 053 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 110 m² · 4 p. | 2 427 m² | 135 450 € | 1 231 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 43 m² · 3 p. | 662 m² | 45 000 € | 1 047 |
| juin 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 74 m² · 3 p. | 2 253 m² | 220 000 € | 2 973 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 76 m² · 4 p. | 168 m² | 150 000 € | 1 974 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Dom Perignon | 170 m² · 5 p. | 3 609 m² | 251 000 € | 1 476 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Gouttes D Or | 42 m² · 3 p. | 626 m² | 35 000 € | 833 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Grains D Argent | 113 m² · 4 p. | 655 m² | 245 000 € | 2 168 |
| sept. 2022 | Maison | Les Essarts | 70 m² · 2 p. | 33 096 m² | 358 900 € | 5 127 |
| janv. 2022 | Maison | Les Essarts | 20 m² · 2 p. | 6 000 m² | 113 000 € | 5 650 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Dom Perignon | 69 m² · 3 p. | 1 635 m² | 80 000 € | 1 159 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Saint Vincent | 114 m² · 6 p. | 747 m² | 167 500 € | 1 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormoyeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormoyeux (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteuil-la-Forêt | 2,5 km | 1 657 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 2,5 km | 1 716 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hautvillers | 3,5 km | 2 258 (+67 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Damery | 3,5 km | 2 016 (+49 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cumières | 4,2 km | 1 651 (+22 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Pourcy | 4,2 km | 2 238 (+66 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 4,8 km | 1 713 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champillon | 5,1 km | 2 179 (+61 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormoyeux
- Quel est le prix au m² à Cormoyeux (51480) ?
- Pour une maison, 1 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 163 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormoyeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormoyeux sur les deux dernières années publiées est de 142 725 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormoyeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormoyeux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cormoyeux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 917 €/m²). Autour : Nanteuil-la-Forêt 1 657 €/m², Fleury-la-Rivière 1 716 €/m², Hautvillers 2 258 €/m², Damery 2 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormoyeux : 25 avril 2025.
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