Prix immobilier à Belval-sous-Châtillon (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Belval-sous-Châtillon, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 174 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Belval-sous-Châtillon en bref
À Belval-sous-Châtillon, une maison se vend en médiane 1 767 €/m², soit 196 200 € pour 127 m² (+20,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Belval-sous-Châtillon se classe 172e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belval-sous-Châtillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Belval-sous-Châtillon
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 285 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belval-sous-ChâtillonDernières ventes à Belval-sous-Châtillon
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Poterne Hameau | 120 m² · 4 p. | 1 468 m² | 212 050 € | 1 767 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 3 736 m² | 75 200 € | 1 504 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 138 m² · 5 p. | 977 m² | 196 200 € | 1 422 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 643 m² | 152 000 € | 1 689 |
| févr. 2023 | Maison | La Poterne Hameau | 134 m² · 6 p. | 1 490 m² | 213 400 € | 1 593 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 141 m² · 3 p. | 2 180 m² | 273 000 € | 1 936 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 1 p. | 2 367 m² | 99 800 € | 1 996 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 167 m² · 6 p. | 2 152 m² | 290 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belval-sous-Châtillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belval-sous-Châtillon (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuchery | 2,0 km | 1 888 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 3,5 km | 1 716 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chaumuzy | 3,6 km | 1 636 (-4 %) | 390 | 20 |
| Prix immobilier Venteuil | 3,8 km | 1 588 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 4,6 km | 1 195 (-30 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Cormoyeux | 4,8 km | 1 350 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pourcy | 4,9 km | 2 238 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Damery | 5,0 km | 2 016 (+18 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belval-sous-Châtillon
- Quel est le prix au m² à Belval-sous-Châtillon (51480) ?
- Pour une maison, 1 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Belval-sous-Châtillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belval-sous-Châtillon sur les deux dernières années publiées est de 196 200 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belval-sous-Châtillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Belval-sous-Châtillon est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 713 contre 1 917 €/m²). Autour : Cuchery 1 888 €/m², Fleury-la-Rivière 1 716 €/m², Chaumuzy 1 636 €/m², Venteuil 1 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belval-sous-Châtillon : 5 juin 2025.
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