Prix immobilier à Cuchery (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Cuchery, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Cuchery en bref
À Cuchery, une maison se vend en médiane 939 €/m², soit 90 000 € pour 94 m² (-39,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cuchery se classe 125e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuchery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 879 | 5 |
| 2024 | 1 561 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuchery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 66 m² | 1 101 | 4 |
| Maison 4 pièces | 104 925 € | 94 m² | 1 455 | 4 |
Les rues de Cuchery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Graviers1 936 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue de Belval1 561 €/m²3 ventes · 124 850 € médian
- Rue de la Gayette1 291 €/m²4 ventes · 152 625 € médian
- Gr Grande Rue1 143 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gayette1 291 €/m²4 ventes · 152 625 € médian
- Gr Grande Rue1 143 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Belval1 561 €/m²3 ventes · 124 850 € médian
- Rue des Graviers1 936 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les DPE à Cuchery
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Belval | 109 m² · 4 p. | 872 m² | 80 000 € | 734 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gayette | 110 m² · 3 p. | 1 760 m² | 90 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 100 m² | 53 000 € | 1 060 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 680 m² | 80 000 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Graviers | 110 m² · 5 p. | 689 m² | 213 000 € | 1 936 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 185 m² · 6 p. | 143 m² | 200 000 € | 1 081 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Belval | 80 m² · 4 p. | 331 m² | 124 850 € | 1 561 |
| mars 2024 | Maison | Pl D Orcourt | 110 m² · 4 p. | 1 532 m² | 215 000 € | 1 955 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 63 m² · 4 p. | 799 m² | 85 000 € | 1 349 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Belval | 133 m² · 5 p. | 1 500 m² | 252 400 € | 1 898 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Menicourt | 63 m² · 3 p. | 765 m² | 150 000 € | 2 381 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Sorbier | 167 m² · 4 p. | 2 708 m² | 330 000 € | 1 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuchery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuchery (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 2,0 km | 1 713 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 3,9 km | 1 195 (-37 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Venteuil | 4,1 km | 1 588 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chaumuzy | 4,3 km | 1 636 (-13 %) | 390 | 20 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 4,7 km | 1 314 (-30 %) | 1 319 | 43 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 5,2 km | 1 716 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ville-en-Tardenois | 6,1 km | 2 121 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Damery | 6,4 km | 2 016 (+7 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuchery
- Quel est le prix au m² à Cuchery (51480) ?
- Pour une maison, 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuchery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuchery sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuchery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuchery ?
- Maison 4 pièces : 104 925 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuchery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Graviers (1 936 €/m²), Rue de Belval (1 561 €/m²), Rue de la Gayette (1 291 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuchery est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 888 contre 1 917 €/m²). Autour : Belval-sous-Châtillon 1 713 €/m², Cœur-de-la-Vallée 1 195 €/m², Venteuil 1 588 €/m², Chaumuzy 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuchery : 17 octobre 2025.
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