Prix immobilier à Chaumuzy (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Chaumuzy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Chaumuzy en bref
À Chaumuzy, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 237 200 € pour 117 m² (+228,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 390 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Chaumuzy se classe 188e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaumuzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 486 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaumuzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 130 m² | 1 530 | 4 |
Les rues de Chaumuzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Salmon2 239 €/m²3 ventes · 208 220 € médian
- Rue Henri Landragin1 838 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Capitaine Chesnais1 546 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue André Beuvelet1 486 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Landragin1 838 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue André Beuvelet1 486 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Capitaine Chesnais1 546 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue Henri Salmon2 239 €/m²3 ventes · 208 220 € médian
Les DPE à Chaumuzy
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Landragin | 136 m² · 5 p. | 222 m² | 319 000 € | 2 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Andre Beuvelet | 83 m² · 5 p. | 251 m² | 88 000 € | 1 060 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Petit St Remi | 120 m² · 4 p. | 210 m² | 237 200 € | 1 977 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 140 m² · 5 p. | 3 303 m² | 280 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Henri Landragin | 124 m² · 5 p. | 1 968 m² | 75 000 € | 605 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Andre Beuvelet | 91 m² · 4 p. | 67 m² | 137 100 € | 1 507 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Henri Landragin | 140 m² · 6 p. | 840 m² | 373 672 € | 2 669 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Capitaine Chesnais | 120 m² · 5 p. | 255 m² | 250 250 € | 2 085 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Henri Salmon | 93 m² · 4 p. | 273 m² | 208 220 € | 2 239 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Jean Benoit | 141 m² · 4 p. | 853 m² | 132 000 € | 936 |
| mars 2022 | Maison | Rue Henri Salmon | 95 m² · 4 p. | 800 m² | 254 000 € | 2 674 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Henri Salmon | 117 m² · 5 p. | 2 074 m² | 168 000 € | 1 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaumuzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaumuzy (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pourcy | 3,0 km | 2 238 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 3,6 km | 1 713 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cuchery | 4,3 km | 1 888 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nanteuil-la-Forêt | 4,6 km | 1 657 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courmas | 4,9 km | 2 434 (+49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cormoyeux | 6,0 km | 1 350 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ville-en-Tardenois | 6,0 km | 2 121 (+30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 6,2 km | 1 716 (+5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaumuzy
- Quel est le prix au m² à Chaumuzy (51170) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +228,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 2 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaumuzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaumuzy sur les deux dernières années publiées est de 237 200 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaumuzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaumuzy ?
- Maison 5 pièces : 184 000 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaumuzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Salmon (2 239 €/m²), Rue Henri Landragin (1 838 €/m²), Rue du Capitaine Chesnais (1 546 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaumuzy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 636 contre 1 917 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (390 contre 2 264 €/m²). Autour : Pourcy 2 238 €/m², Belval-sous-Châtillon 1 713 €/m², Cuchery 1 888 €/m², Nanteuil-la-Forêt 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaumuzy : 31 décembre 2025.
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