Prix immobilier à Fleury-la-Rivière (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury-la-Rivière, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Fleury-la-Rivière en bref
À Fleury-la-Rivière, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 112 500 € pour 86 m² (+56,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Fleury-la-Rivière se classe 169e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fleury-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 63 m² | 1 646 | 4 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 95 m² | 1 617 | 4 |
Les DPE à Fleury-la-Rivière
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fleury-la-RivièreDernières ventes à Fleury-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chauffours | 90 m² · 4 p. | 94 m² | 141 000 € | 1 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rives De Mesle | 87 m² · 4 p. | 496 m² | 145 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Procession | 56 m² · 3 p. | 302 m² | 50 000 € | 893 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Francois Arnoult | 84 m² · 3 p. | 1 084 m² | 125 000 € | 1 488 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Daniel Vauthier | 100 m² · 4 p. | 645 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue Francois Arnoult | 120 m² · 5 p. | 408 m² | 95 000 € | 792 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bourg De Vesle | 145 m² · 6 p. | 518 m² | 190 000 € | 1 310 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Croix | 107 m² · 4 p. | 764 m² | 237 000 € | 2 215 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bellevue | 61 m² · 3 p. | 408 m² | 110 000 € | 1 803 |
| mai 2023 | Maison | Rue Francois Arnoult | 32 m² · 2 p. | 601 m² | 275 000 € | 8 594 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Francois Arnoult | 65 m² · 3 p. | 603 m² | 120 000 € | 1 846 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Longs Champs | 30 m² · 1 p. | 310 m² | 59 639 € | 1 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury-la-Rivière (maisons 1 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Damery | 1,7 km | 2 016 (+17 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cormoyeux | 2,5 km | 1 350 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Venteuil | 3,3 km | 1 588 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 3,5 km | 1 713 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cumières | 4,1 km | 1 651 (-4 %) | 1 850 | 46 |
| Prix immobilier Nanteuil-la-Forêt | 4,5 km | 1 657 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautvillers | 4,6 km | 2 258 (+32 %) | 2 026 | 40 |
| Prix immobilier Cuchery | 5,2 km | 1 888 (+10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Fleury-la-Rivière (51480) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +56,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 341 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fleury-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 716 contre 1 917 €/m²). Autour : Damery 2 016 €/m², Cormoyeux 1 350 €/m², Venteuil 1 588 €/m², Belval-sous-Châtillon 1 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury-la-Rivière : 22 octobre 2025.
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