Prix immobilier à Nanteuil-la-Forêt (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteuil-la-Forêt, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Nanteuil-la-Forêt en bref
À Nanteuil-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 743 €/m², soit 174 320 € pour 124 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Nanteuil-la-Forêt se classe 182e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteuil-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nanteuil-la-Forêt
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 287 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nanteuil-la-ForêtDernières ventes à Nanteuil-la-Forêt
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Bre | 100 m² · 3 p. | 275 m² | 174 320 € | 1 743 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine Memmie | 133 m² · 5 p. | 764 m² | 199 000 € | 1 496 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Des Cahouriaux | 56 m² · 2 p. | 351 m² | 137 000 € | 2 446 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Reims | 115 m² · 5 p. | 1 608 m² | 345 500 € | 3 004 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bre | 188 m² · 7 p. | 859 m² | 250 000 € | 1 330 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Presbytere | 221 m² · 7 p. | 1 662 m² | 383 250 € | 1 734 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 67 m² · 4 p. | 335 m² | 93 800 € | 1 400 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Presbytere | 221 m² · 7 p. | 1 662 m² | 349 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteuil-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteuil-la-Forêt (maisons 1 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pourcy | 2,1 km | 2 238 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cormoyeux | 2,5 km | 1 350 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sermiers | 4,5 km | 2 262 (+37 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 4,5 km | 1 716 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chaumuzy | 4,6 km | 1 636 (-1 %) | 390 | 20 |
| Prix immobilier Chamery | 4,9 km | 2 067 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 5,1 km | 1 713 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautvillers | 5,4 km | 2 258 (+36 %) | 2 026 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteuil-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Nanteuil-la-Forêt (51480) ?
- Pour une maison, 1 743 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 472 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteuil-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteuil-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 174 320 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteuil-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nanteuil-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 657 contre 1 917 €/m²). Autour : Pourcy 2 238 €/m², Cormoyeux 1 350 €/m², Sermiers 2 262 €/m², Fleury-la-Rivière 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteuil-la-Forêt : 14 août 2025.
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