Prix immobilier à Venteuil (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Venteuil, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Venteuil en bref
À Venteuil, une maison se vend en médiane 422 €/m², soit 115 000 € pour 90 m² (-73,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Venteuil se classe 197e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 647 | 8 |
| 2024 | 1 573 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Venteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 310 | 4 |
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 64 m² | 2 016 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 850 € | 117 m² | 1 301 | 3 |
Les rues de Venteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue1 361 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de Champagne1 091 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Poterne923 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Champagne1 091 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Grande Rue1 361 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Poterne923 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Venteuil
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 64 m² · 3 p. | 513 m² | 27 000 € | 422 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 65 m² · 2 p. | 755 m² | 120 000 € | 1 846 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Damery | 63 m² · 4 p. | 536 m² | 157 000 € | 2 492 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 77 m² · 3 p. | 502 m² | 170 000 € | 2 208 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Crayeres | 83 m² · 5 p. | 364 m² | 75 000 € | 904 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Meulieres | 183 m² · 6 p. | 982 m² | 238 000 € | 1 301 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 37 m² · 2 p. | 260 m² | 25 000 € | 676 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 84 m² · 2 p. | 292 m² | 65 000 € | 774 |
| janv. 2024 | Maison | Bd St Michel | 55 m² · 2 p. | 1 043 m² | 115 000 € | 2 091 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 61 m² · 3 p. | 353 m² | 123 000 € | 2 016 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Poterne | 117 m² · 6 p. | 301 m² | 108 000 € | 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Champagne | 90 m² · 4 p. | 297 m² | 200 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venteuil (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 2,3 km | 1 195 (-25 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Fleury-la-Rivière | 3,3 km | 1 716 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Damery | 3,4 km | 2 016 (+27 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Belval-sous-Châtillon | 3,8 km | 1 713 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cuchery | 4,1 km | 1 888 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boursault | 4,5 km | 1 728 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Œuilly | 4,9 km | 1 762 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 5,1 km | 1 314 (-17 %) | 1 319 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venteuil
- Quel est le prix au m² à Venteuil (51480) ?
- Pour une maison, 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -73,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Venteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venteuil sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venteuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (1 361 €/m²), Rue de Champagne (1 091 €/m²), Rue de la Poterne (923 €/m²). Les plus accessibles : .
- Venteuil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 917 €/m²). Autour : Cœur-de-la-Vallée 1 195 €/m², Fleury-la-Rivière 1 716 €/m², Damery 2 016 €/m², Belval-sous-Châtillon 1 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venteuil : 7 mai 2025.
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