Prix immobilier à Œuilly (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Œuilly, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Œuilly en bref
À Œuilly, une maison se vend en médiane 2 149 €/m², soit 190 550 € pour 103 m² (+33,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Œuilly se classe 161e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 824 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Œuilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 | 9 |
| 2023 | 1 545 | 5 |
| 2024 | 1 614 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Œuilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 112 m² | 1 510 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 550 € | 95 m² | 1 942 | 3 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 130 m² | 1 840 | 4 |
Les DPE à Œuilly
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ŒuillyDernières ventes à Œuilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Patis | 78 m² · 4 p. | 1 001 m² | 190 550 € | 2 443 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cour Des Maillets | 134 m² · 6 p. | 279 m² | 161 000 € | 1 201 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hussards | 150 m² · 5 p. | 1 628 m² | 310 000 € | 2 067 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fresnes | 130 m² · 3 p. | 1 013 m² | 290 000 € | 2 231 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 57 m² · 3 p. | 969 m² | 45 000 € | 789 |
| sept. 2024 | Maison | La Pierre Qui Tourne | 170 m² · 6 p. | 1 040 m² | 100 000 € | 588 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 82 m² · 5 p. | 564 m² | 200 000 € | 2 439 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 95 m² · 4 p. | 500 m² | 184 500 € | 1 942 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 158 m² · 5 p. | 678 m² | 255 000 € | 1 614 |
| nov. 2023 | Maison | Rle Des Gains | 36 m² · 2 p. | 286 m² | 51 000 € | 1 417 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Palais | 110 m² · 5 p. | 671 m² | 170 000 € | 1 545 |
| mai 2023 | Maison | Rue Tuvache | 103 m² · 4 p. | 268 m² | 190 636 € | 1 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Œuilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Œuilly (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leuvrigny | 1,5 km | 1 573 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mareuil-le-Port | 3,5 km | 1 417 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Boursault | 3,5 km | 1 728 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 4,0 km | 1 195 (-32 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Festigny | 4,1 km | 1 320 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Venteuil | 4,9 km | 1 588 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 5,2 km | 1 314 (-25 %) | 1 319 | 43 |
| Prix immobilier Nesle-le-Repons | 6,0 km | 1 367 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Œuilly
- Quel est le prix au m² à Œuilly (51480) ?
- Pour une maison, 2 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 423 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Œuilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Œuilly sur les deux dernières années publiées est de 190 550 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Œuilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Œuilly ?
- Maison 4 pièces : 190 550 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Œuilly est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 1 917 €/m²). Autour : Leuvrigny 1 573 €/m², Mareuil-le-Port 1 417 €/m², Boursault 1 728 €/m², Cœur-de-la-Vallée 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Œuilly : 15 octobre 2025.
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