Prix immobilier à Leuvrigny (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Leuvrigny, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Leuvrigny en bref
À Leuvrigny, une maison se vend en médiane 1 858 €/m², soit 157 975 € pour 90 m² (+53 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Leuvrigny se classe 204e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leuvrigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Leuvrigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 950 € | 80 m² | 1 858 | 5 |
Les DPE à Leuvrigny
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 180 m² · 5 p. | 750 m² | 171 000 € | 950 |
| août 2025 | Maison | Rue Blanche De Castille | 78 m² · 4 p. | 1 017 m² | 144 950 € | 1 858 |
| août 2025 | Maison | Che Des Meules | 88 m² · 2 p. | 1 812 m² | 220 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Marniere | 90 m² · 4 p. | 1 380 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clos Davaux | 119 m² · 5 p. | 417 m² | 200 530 € | 1 685 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 230 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Blanche De Castille | 100 m² · 4 p. | 1 874 m² | 100 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 70 m² · 3 p. | 360 m² | 85 000 € | 1 214 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 25 m² · 1 p. | 168 m² | 22 200 € | 888 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Peigne D Argent | 71 m² · 4 p. | 1 043 m² | 145 050 € | 2 043 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Blanche De Castille | 152 m² · 6 p. | 1 462 m² | 185 000 € | 1 217 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 100 m² · 2 p. | 671 m² | 48 000 € | 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leuvrigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leuvrigny (maisons 1 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Œuilly | 1,5 km | 1 762 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Festigny | 2,9 km | 1 320 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mareuil-le-Port | 3,0 km | 1 417 (-10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Nesle-le-Repons | 4,5 km | 1 367 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boursault | 4,7 km | 1 728 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 5,2 km | 1 195 (-24 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 5,8 km | 1 314 (-16 %) | 1 319 | 43 |
| Prix immobilier Troissy | 5,8 km | 1 249 (-21 %) | 1 986 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leuvrigny
- Quel est le prix au m² à Leuvrigny (51700) ?
- Pour une maison, 1 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +53 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Leuvrigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leuvrigny sur les deux dernières années publiées est de 157 975 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leuvrigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leuvrigny ?
- Maison 4 pièces : 144 950 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leuvrigny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 573 contre 1 917 €/m²). Autour : Œuilly 1 762 €/m², Festigny 1 320 €/m², Mareuil-le-Port 1 417 €/m², Nesle-le-Repons 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leuvrigny : 21 octobre 2025.
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