Prix immobilier à Troissy (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Troissy, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 821 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Troissy en bref
À Troissy, une maison se vend en médiane 1 010 €/m², soit 65 000 € pour 86 m² (-47,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 986 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Troissy se classe 291e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troissy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 547 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 924 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 010 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Troissy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 64 m² | 1 160 | 6 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 86 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 65 000 € | 98 m² | 662 | 4 |
Les rues de Troissy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nesle1 611 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route d'Igny1 515 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pasteur1 303 €/m²3 ventes · 138 170 € médian
- Route de Paris662 €/m²8 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paris662 €/m²8 ventes · 57 500 € médian
- Route d'Igny1 515 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Nesle1 611 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue Pasteur1 303 €/m²3 ventes · 138 170 € médian
Les DPE à Troissy
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Paris | 91 m² · 5 p. | 437 m² | 56 000 € | 615 |
| août 2025 | Maison | Rte De Paris | 100 m² · 6 p. | 563 m² | 86 000 € | 860 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Berceaux | 69 m² · 3 p. | 2 251 m² | 80 000 € | 1 159 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Paris | 59 m² · 3 p. | 816 m² | 50 000 € | 847 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 56 m² · 3 p. | 568 m² | 65 000 € | 1 161 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Greves | 39 m² · 1 p. | 166 m² | 53 000 € | 1 359 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 4 p. | 120 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Marne | 84 m² · 4 p. | 3 209 m² | 167 500 € | 1 994 |
| mai 2024 | Maison | Rle Des Clos | 77 m² · 3 p. | 613 m² | 184 300 € | 2 394 |
| mai 2024 | Maison | Rue Neuve | 101 m² · 4 p. | 1 168 m² | 194 300 € | 1 924 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De La Republique | 60 m² · 3 p. | 532 m² | 48 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D Igny | 98 m² · 6 p. | 1 455 m² | 157 900 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troissy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troissy (maisons 1 249 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesle-le-Repons | 3,3 km | 1 367 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mareuil-le-Port | 3,5 km | 1 417 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Verneuil | 4,1 km | 1 570 (+26 %) | 681 | 35 |
| Prix immobilier Dormans | 4,4 km | 1 667 (+33 %) | 1 412 | 126 |
| Prix immobilier Vandières | 4,7 km | 1 567 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vincelles | 5,3 km | 1 319 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Leuvrigny | 5,8 km | 1 573 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 6,2 km | 1 314 (+5 %) | 1 319 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troissy
- Quel est le prix au m² à Troissy (51700) ?
- Pour une maison, 1 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Troissy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troissy sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troissy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troissy ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 65 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Troissy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nesle (1 611 €/m²), Route d'Igny (1 515 €/m²), Rue Pasteur (1 303 €/m²). Les plus accessibles : .
- Troissy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 249 contre 1 917 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 986 contre 2 264 €/m²). Autour : Nesle-le-Repons 1 367 €/m², Mareuil-le-Port 1 417 €/m², Verneuil 1 570 €/m², Dormans 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troissy : 27 octobre 2025.
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