Prix immobilier à Verneuil (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Verneuil en bref
À Verneuil, une maison se vend en médiane 1 708 €/m², soit 160 000 € pour 96 m² (+12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 681 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Verneuil se classe 206e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 011 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 580 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 513 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 708 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verneuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 75 m² | 1 811 | 4 |
| Maison 4 pièces | 134 700 € | 80 m² | 1 528 | 5 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 130 m² | 1 736 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 137 m² | 1 355 | 4 |
Les rues de Verneuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marquet2 230 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Motte1 527 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Tabonnerie1 333 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Tour681 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Motte1 527 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Tabonnerie1 333 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Tour681 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Marquet2 230 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Verneuil
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 120 m² · 5 p. | 4 474 m² | 205 000 € | 1 708 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saussaies | 130 m² · 5 p. | 1 930 m² | 106 000 € | 815 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 99 m² · 5 p. | 874 m² | 181 000 € | 1 828 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De Navarre | 124 m² · 6 p. | 1 461 m² | 160 000 € | 1 290 |
| mars 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 140 m² · 5 p. | 2 107 m² | 306 900 € | 2 192 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 67 m² · 4 p. | 758 m² | 158 000 € | 2 358 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Motte | 98 m² · 3 p. | — | 161 500 € | 1 648 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Reims | 63 m² · 3 p. | 201 m² | 140 000 € | 2 222 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Motte | 113 m² · 4 p. | 864 m² | 134 700 € | 1 192 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Tabonnerie | 167 m² · 8 p. | 882 m² | 230 000 € | 1 377 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du C B R | 80 m² · 4 p. | 1 100 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Essenheim | 93 m² · 6 p. | 608 m² | 145 000 € | 1 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil (maisons 1 570 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vincelles | 2,4 km | 1 319 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Passy-Grigny | 2,9 km | 1 826 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Troissy | 4,1 km | 1 249 (-20 %) | 1 986 | 39 |
| Prix immobilier Champvoisy | 4,1 km | 1 644 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vandières | 4,2 km | 1 567 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dormans | 4,6 km | 1 667 (+6 %) | 1 412 | 126 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 4,7 km | 1 286 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 4,8 km | 1 408 (-10 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil
- Quel est le prix au m² à Verneuil (51700) ?
- Pour une maison, 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneuil ?
- Maison 4 pièces : 134 700 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verneuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marquet (2 230 €/m²), Rue de la Motte (1 527 €/m²), Rue de la Tabonnerie (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verneuil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 570 contre 1 917 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (681 contre 2 264 €/m²). Autour : Vincelles 1 319 €/m², Passy-Grigny 1 826 €/m², Troissy 1 249 €/m², Champvoisy 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil : 9 octobre 2025.
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