Prix immobilier à Sainte-Gemme (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Gemme, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 135 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2023.
Sainte-Gemme en bref
À Sainte-Gemme, une maison se vend en médiane 1 286 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sainte-Gemme se classe 287e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Gemme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sainte-Gemme
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 209 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 668 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-GemmeDernières ventes à Sainte-Gemme
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Jacquette | 65 m² · 3 p. | 660 m² | 194 900 € | 2 998 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Angleterre | 99 m² · 4 p. | 2 177 m² | 160 000 € | 1 616 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Angleterre | 128 m² · 6 p. | 1 084 m² | 150 100 € | 1 173 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D Angleterre | 134 m² · 3 p. | 374 m² | 187 500 € | 1 399 |
| sept. 2022 | Maison | Cour Du Parlement | 68 m² · 2 p. | 522 m² | 51 300 € | 754 |
| avr. 2022 | Maison | Rue D Angleterre | 100 m² · 4 p. | 2 169 m² | 98 500 € | 985 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Besace | 55 m² · 2 p. | 788 m² | 57 000 € | 1 036 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Pot D Etain | 71 m² · 4 p. | 1 511 m² | 146 000 € | 2 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Gemme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Gemme (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goussancourt | 2,2 km | 1 320 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Passy-Grigny | 2,5 km | 1 826 (+42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champvoisy | 3,0 km | 1 644 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ronchères | 4,1 km | 1 463 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verneuil | 4,7 km | 1 570 (+22 %) | 681 | 35 |
| Prix immobilier Vézilly | 5,1 km | 1 643 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vincelles | 5,7 km | 1 319 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vandières | 5,9 km | 1 567 (+22 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Gemme
- Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme (51700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Gemme ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Sainte-Gemme pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Gemme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sainte-Gemme est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 1 917 €/m²). Autour : Goussancourt 1 320 €/m², Passy-Grigny 1 826 €/m², Champvoisy 1 644 €/m², Ronchères 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Gemme : 25 juillet 2023.
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