Prix immobilier à Vandières (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Vandières, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 3 février 2025.
Vandières en bref
À Vandières, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 52 500 € pour 92 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vandières se classe 207e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vandières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vandières
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VandièresDernières ventes à Vandières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 134 m² · 5 p. | 1 033 m² | 110 000 € | 821 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grande Cour | 86 m² · 5 p. | 130 m² | 55 000 € | 640 |
| mai 2024 | Maison | Rue Bailly | 30 m² · 1 p. | 695 m² | 40 000 € | 1 333 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Galichetterie | 70 m² · 2 p. | 1 137 m² | 50 000 € | 714 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Principale | 128 m² · 4 p. | 1 889 m² | 236 500 € | 1 848 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Principale | 110 m² · 4 p. | 1 888 m² | 132 000 € | 1 200 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Principale | 92 m² · 6 p. | 804 m² | 205 000 € | 2 228 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Bailly | 54 m² · 3 p. | 1 754 m² | 115 000 € | 2 130 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 104 m² · 5 p. | 848 m² | 178 000 € | 1 712 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Croix Ste Barbe | 45 m² · 1 p. | 2 331 m² | 70 500 € | 1 567 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 87 m² · 5 p. | 647 m² | 159 000 € | 1 828 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Tuilerie | 94 m² · 4 p. | 86 m² | 92 250 € | 981 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vandières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vandières (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Passy-Grigny | 3,5 km | 1 826 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 3,7 km | 1 314 (-16 %) | 1 319 | 43 |
| Prix immobilier Verneuil | 4,2 km | 1 570 (0 %) | 681 | 35 |
| Prix immobilier Troissy | 4,7 km | 1 249 (-20 %) | 1 986 | 39 |
| Prix immobilier Mareuil-le-Port | 4,7 km | 1 417 (-10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 5,9 km | 1 286 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 6,5 km | 1 195 (-24 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,6 km | 1 319 (-16 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vandières
- Quel est le prix au m² à Vandières (51700) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Vandières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vandières sur les deux dernières années publiées est de 52 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vandières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vandières est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 567 contre 1 917 €/m²). Autour : Passy-Grigny 1 826 €/m², Châtillon-sur-Marne 1 314 €/m², Verneuil 1 570 €/m², Troissy 1 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vandières : 3 février 2025.
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