Prix immobilier à Mareuil-le-Port (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Mareuil-le-Port, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 150 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Mareuil-le-Port en bref
À Mareuil-le-Port, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 113 000 € pour 83 m² (-33,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Mareuil-le-Port se classe 238e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareuil-le-Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 | 13 |
| 2022 | 1 962 | 12 |
| 2023 | 1 260 | 10 |
| 2024 | 1 388 | 10 |
| 2025 | 925 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mareuil-le-Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 58 m² | 1 568 | 8 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 82 m² | 767 | 4 |
| Maison 5 pièces | 173 260 € | 131 m² | 1 505 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 157 m² | 868 | 5 |
Les rues de Mareuil-le-Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 739 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue René Demarque1 789 €/m²5 ventes · 166 400 € médian
- Rue de Tirvet1 465 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- Avenue Paul Doumer1 417 €/m²13 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Belle Vue1 416 €/m²4 ventes · 82 443 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gen Leclerc1 259 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Avenue Hubert Pierson1 388 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Paul Doumer1 417 €/m²13 ventes · 122 000 € médian
- Rue René Demarque1 789 €/m²5 ventes · 166 400 € médian
- Rue de Belle Vue1 416 €/m²4 ventes · 82 443 € médian
- Avenue Hubert Pierson1 388 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Rue de Tirvet1 465 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
Les DPE à Mareuil-le-Port
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av Paul Doumer | 101 m² · 3 p. | 1 079 m² | 85 000 € | 842 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tirvet | 80 m² · 4 p. | 942 m² | 46 000 € | 575 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Messe | 107 m² · 5 p. | 680 m² | 173 260 € | 1 619 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Moulin Neuf | 92 m² · 4 p. | 466 m² | 130 050 € | 1 414 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 16 m² · 1 p. | 233 m² | 30 000 € | 1 875 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Rosiere | 254 m² · 9 p. | 4 961 m² | 200 000 € | 787 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 486 m² | 28 000 € | 467 |
| mars 2025 | Maison | Av Hubert Pierson | 181 m² · 5 p. | 383 m² | 182 500 € | 1 008 |
| déc. 2024 | Maison | Av Paul Doumer | 200 m² · 7 p. | 514 m² | 245 000 € | 1 225 |
| sept. 2024 | Maison | Av Paul Doumer | 30 m² · 2 p. | 516 m² | 106 000 € | 3 533 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Camille Robert | 157 m² · 7 p. | 1 300 m² | 80 000 € | 510 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Recette | 74 m² · 4 p. | 2 336 m² | 60 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareuil-le-Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareuil-le-Port (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leuvrigny | 3,0 km | 1 573 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Troissy | 3,5 km | 1 249 (-12 %) | 1 986 | 39 |
| Prix immobilier Œuilly | 3,5 km | 1 762 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Marne | 3,8 km | 1 314 (-7 %) | 1 319 | 43 |
| Prix immobilier Nesle-le-Repons | 4,2 km | 1 367 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vandières | 4,7 km | 1 567 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 4,8 km | 1 195 (-16 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Festigny | 5,3 km | 1 320 (-7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareuil-le-Port
- Quel est le prix au m² à Mareuil-le-Port (51700) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareuil-le-Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareuil-le-Port sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareuil-le-Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareuil-le-Port ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 173 260 € (131 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-le-Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 739 €/m²), Rue René Demarque (1 789 €/m²), Rue de Tirvet (1 465 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gen Leclerc (1 259 €/m²), Avenue Hubert Pierson (1 388 €/m²).
- Mareuil-le-Port est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 917 €/m²). Autour : Leuvrigny 1 573 €/m², Troissy 1 249 €/m², Œuilly 1 762 €/m², Châtillon-sur-Marne 1 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareuil-le-Port : 9 septembre 2025.
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