Prix immobilier à Vincelles (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Vincelles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Vincelles en bref
À Vincelles, une maison se vend en médiane 1 214 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vincelles se classe 275e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vincelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 6 |
| 2022 | 1 275 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vincelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 200 € | 96 m² | 1 258 | 4 |
Les DPE à Vincelles
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Alfred Delionnet | 82 m² · 3 p. | 1 157 m² | 186 450 € | 2 274 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Chapelle | 129 m² · 3 p. | 628 m² | 116 600 € | 904 |
| mai 2025 | Maison | Rue Paul Chapelle | 70 m² · 3 p. | 570 m² | 85 000 € | 1 214 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du 10 Bataillon De Chasseu | 128 m² · 5 p. | 4 802 m² | 165 000 € | 1 289 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Verdun | 115 m² · 4 p. | 960 m² | 180 000 € | 1 565 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 135 m² · 4 p. | 1 050 m² | 237 500 € | 1 759 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Argentelle | 152 m² · 6 p. | 625 m² | 203 350 € | 1 338 |
| juin 2023 | Maison | Rue Alfred Delionnet | 109 m² · 3 p. | 318 m² | 141 800 € | 1 301 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bac | 45 m² · 1 p. | 699 m² | 58 000 € | 1 289 |
| déc. 2022 | Maison | Rue D Argentelle | 86 m² · 5 p. | 900 m² | 176 826 € | 2 056 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 91 m² · 4 p. | 405 m² | 116 000 € | 1 275 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Argentelle | 106 m² · 4 p. | 2 077 m² | 99 800 € | 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vincelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vincelles (maisons 1 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil | 2,4 km | 1 570 (+19 %) | 681 | 35 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 2,4 km | 1 408 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Dormans | 3,5 km | 1 667 (+26 %) | 1 412 | 126 |
| Prix immobilier Champvoisy | 3,7 km | 1 644 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Passy-Grigny | 4,8 km | 1 826 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Troissy | 5,3 km | 1 249 (-5 %) | 1 986 | 39 |
| Prix immobilier Courthiézy | 5,4 km | 1 574 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ronchères | 5,5 km | 1 463 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vincelles
- Quel est le prix au m² à Vincelles (51700) ?
- Pour une maison, 1 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Vincelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vincelles sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vincelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vincelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vincelles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 319 contre 1 917 €/m²). Autour : Verneuil 1 570 €/m², Trélou-sur-Marne 1 408 €/m², Dormans 1 667 €/m², Champvoisy 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vincelles : 20 novembre 2025.
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