Prix immobilier à Courthiézy (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Courthiézy, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 339 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Courthiézy en bref
À Courthiézy, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 143 500 € pour 90 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courthiézy se classe 203e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 891 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courthiézy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 6 |
| 2022 | 1 640 | 6 |
| 2024 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Courthiézy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 475 € | 70 m² | 1 069 | 3 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 134 m² | 1 916 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 000 € | 152 m² | 1 688 | 3 |
Les rues de Courthiézy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Saint Jean2 248 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Calvaire1 852 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de Paris1 250 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire1 852 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de Paris1 250 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Pré Saint Jean2 248 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
Les DPE à Courthiézy
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courthiézy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourthiézyDernières ventes à Courthiézy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 6 p. | 858 m² | 157 000 € | 1 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 162 m² · 4 p. | 4 395 m² | 365 000 € | 2 253 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Auvergne | 54 m² · 2 p. | 672 m² | 85 000 € | 1 574 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Maurepas | 106 m² · 4 p. | 2 413 m² | 210 000 € | 1 981 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Cour Des Gilles | 152 m² · 7 p. | 1 492 m² | 130 000 € | 855 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Clouettes | 80 m² · 3 p. | 495 m² | 120 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Conde | 65 m² · 3 p. | 740 m² | 69 475 € | 1 069 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pre Saint Jean | 360 m² · 7 p. | 2 632 m² | 700 000 € | 1 944 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Cour Des Gilles | 70 m² · 3 p. | 243 m² | 50 000 € | 714 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Calvaire | 162 m² · 4 p. | 4 395 m² | 300 000 € | 1 852 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Philbert | 90 m² · 4 p. | 891 m² | 110 500 € | 1 228 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Pre Saint Jean | 78 m² · 3 p. | 852 m² | 211 000 € | 2 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courthiézy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courthiézy (maisons 1 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 2,9 km | 1 377 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dormans | 3,4 km | 1 667 (+6 %) | 1 412 | 126 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 4,2 km | 1 408 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Courtemont-Varennes | 4,9 km | 1 244 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barzy-sur-Marne | 5,2 km | 1 357 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Connigis | 5,4 km | 1 338 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vincelles | 5,4 km | 1 319 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vallées en Champagne | 5,9 km | 1 204 (-24 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courthiézy
- Quel est le prix au m² à Courthiézy (51700) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Courthiézy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courthiézy sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courthiézy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courthiézy ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courthiézy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Saint Jean (2 248 €/m²), Rue du Calvaire (1 852 €/m²), Avenue de Paris (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courthiézy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 574 contre 1 917 €/m²). Autour : Reuilly-Sauvigny 1 377 €/m², Dormans 1 667 €/m², Trélou-sur-Marne 1 408 €/m², Courtemont-Varennes 1 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courthiézy : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.