Prix immobilier à Courtemont-Varennes (02850)
Prix au m² et ventes réelles à Courtemont-Varennes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2024.
Courtemont-Varennes en bref
À Courtemont-Varennes, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 144 625 € pour 110 m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Courtemont-Varennes se classe 281e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtemont-Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courtemont-Varennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 625 € | 96 m² | 1 506 | 4 |
Les DPE à Courtemont-Varennes
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courtemont-VarennesDernières ventes à Courtemont-Varennes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De Jaulgonne | 102 m² · 4 p. | 1 008 m² | 154 250 € | 1 512 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Bacchus | 90 m² · 4 p. | 407 m² | 135 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rue Bacchus | 156 m² · 6 p. | 788 m² | 182 000 € | 1 167 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 55 m² · 1 p. | 103 m² | 98 000 € | 1 782 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Roises | 85 m² · 4 p. | 1 243 m² | 95 000 € | 1 118 |
| juin 2023 | Maison | Rle De La Fontaine Bonnard | 110 m² · 4 p. | 1 421 m² | 224 000 € | 2 036 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 117 m² · 7 p. | 1 146 m² | 185 000 € | 1 581 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Primeveres | 84 m² · 5 p. | 729 m² | 170 000 € | 2 024 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De Courtemont | 80 m² · 3 p. | 626 m² | 99 500 € | 1 244 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Marionnettes | 91 m² · 5 p. | 1 706 m² | 206 000 € | 2 264 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Nationale Numero 3 | 158 m² · 8 p. | 540 m² | 80 000 € | 506 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Nationale Numero 3 | 142 m² · 4 p. | 2 625 m² | 96 000 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtemont-Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtemont-Varennes (maisons 1 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaulgonne | 2,0 km | 1 626 (+31 %) | 793 | 35 |
| Prix immobilier Mézy-Moulins | 2,3 km | 1 496 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Barzy-sur-Marne | 2,4 km | 1 357 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 2,6 km | 1 377 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chartèves | 3,4 km | 2 088 (+68 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Crézancy | 3,9 km | 1 277 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Connigis | 4,1 km | 1 338 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Charmel | 4,3 km | 1 627 (+31 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtemont-Varennes
- Quel est le prix au m² à Courtemont-Varennes (02850) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtemont-Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtemont-Varennes sur les deux dernières années publiées est de 144 625 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtemont-Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtemont-Varennes ?
- Maison 4 pièces : 144 625 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courtemont-Varennes est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 244 contre 1 234 €/m²). Autour : Jaulgonne 1 626 €/m², Mézy-Moulins 1 496 €/m², Barzy-sur-Marne 1 357 €/m², Reuilly-Sauvigny 1 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtemont-Varennes : 12 décembre 2024.
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