Prix immobilier à Barzy-sur-Marne (02850)
Prix au m² et ventes réelles à Barzy-sur-Marne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 380 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Barzy-sur-Marne en bref
À Barzy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 107 500 € pour 90 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Barzy-sur-Marne se classe 213e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 164 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barzy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barzy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 89 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 90 m² | 1 215 | 4 |
Les DPE à Barzy-sur-Marne
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gravottes | 94 m² · 5 p. | 1 200 m² | 130 000 € | 1 383 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 100 m² · 4 p. | 1 481 m² | 80 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Leu | 90 m² · 5 p. | 1 384 m² | 100 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Leu | 85 m² · 5 p. | 778 m² | 98 000 € | 1 153 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Eloi | 89 m² · 4 p. | 1 308 m² | 140 000 € | 1 573 |
| mai 2024 | Maison | Rue Pasteur | 90 m² · 5 p. | 714 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Eloi | 72 m² · 4 p. | 768 m² | 100 000 € | 1 389 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Terres Cheval | 115 m² · 3 p. | 1 525 m² | 119 000 € | 1 035 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Grande Cour | 45 m² · 3 p. | 379 m² | 119 000 € | 2 644 |
| janv. 2023 | Maison | Le Port Aux Pierres | 20 m² · 1 p. | 1 128 m² | 16 380 € | 819 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Chatelet | 84 m² · 3 p. | 614 m² | 143 000 € | 1 702 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Saint Eloi | 156 m² · 5 p. | 1 899 m² | 313 410 € | 2 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barzy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barzy-sur-Marne (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaulgonne | 2,0 km | 1 626 (+20 %) | 793 | 35 |
| Prix immobilier Courtemont-Varennes | 2,4 km | 1 244 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Charmel | 2,5 km | 1 627 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 3,4 km | 1 408 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chartèves | 4,0 km | 2 088 (+54 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 4,2 km | 1 377 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mézy-Moulins | 4,5 km | 1 496 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Courthiézy | 5,2 km | 1 574 (+16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barzy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Barzy-sur-Marne (02850) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Barzy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barzy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barzy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barzy-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barzy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 234 €/m²). Autour : Jaulgonne 1 626 €/m², Courtemont-Varennes 1 244 €/m², Le Charmel 1 627 €/m², Trélou-sur-Marne 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barzy-sur-Marne : 24 octobre 2025.
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