Prix immobilier à Le Charmel (02850)
Prix au m² et ventes réelles à Le Charmel, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Le Charmel en bref
À Le Charmel, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 120 000 € pour 80 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Le Charmel se classe 86e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Charmel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Charmel
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CharmelDernières ventes à Le Charmel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vaches | 66 m² · 4 p. | 1 346 m² | 120 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 7 p. | 1 049 m² | 60 000 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Marsaulx | 110 m² · 5 p. | 1 196 m² | 153 650 € | 1 397 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 3 p. | 80 m² | 67 500 € | 1 227 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Jaulgonne | 71 m² · 4 p. | 2 559 m² | 139 500 € | 1 965 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 3 p. | 80 m² | 135 000 € | 2 455 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Marsaulx | 90 m² · 2 p. | 1 661 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Gaillard | 80 m² · 4 p. | 390 m² | 134 000 € | 1 675 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 3 p. | 80 m² | 124 000 € | 2 255 |
| août 2021 | Maison | Rue Gaillard | 80 m² · 4 p. | 390 m² | 107 000 € | 1 338 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 1 173 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Gaillard | 110 m² · 5 p. | 3 312 m² | 100 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Charmel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Charmel (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barzy-sur-Marne | 2,5 km | 1 357 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jaulgonne | 2,6 km | 1 626 (0 %) | 793 | 35 |
| Prix immobilier Chartèves | 3,8 km | 2 088 (+28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fresnes-en-Tardenois | 3,8 km | 1 329 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courtemont-Varennes | 4,3 km | 1 244 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beuvardes | 4,5 km | 1 343 (-17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 5,0 km | 1 408 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ronchères | 5,3 km | 1 463 (-10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Charmel
- Quel est le prix au m² à Le Charmel (02850) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 227 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Charmel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Charmel sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Charmel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Charmel est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 627 contre 1 234 €/m²). Autour : Barzy-sur-Marne 1 357 €/m², Jaulgonne 1 626 €/m², Chartèves 2 088 €/m², Fresnes-en-Tardenois 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Charmel : 1 décembre 2025.
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