Prix immobilier à Crézancy (02650)
Prix au m² et ventes réelles à Crézancy, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 166 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Crézancy en bref
À Crézancy, une maison se vend en médiane 2 020 €/m², soit 131 125 € pour 85 m² (+50,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Crézancy se classe 257e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crézancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 173 | 15 |
| 2022 | 1 162 | 13 |
| 2023 | 1 317 | 14 |
| 2025 | 2 020 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Crézancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 950 € | 72 m² | 1 815 | 8 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 77 m² | 1 647 | 7 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 94 m² | 1 183 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 000 € | 99 m² | 1 566 | 3 |
Les rues de Crézancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chalons1 766 €/m²6 ventes · 137 250 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 675 €/m²4 ventes · 142 850 € médian
- Rue de Paris1 606 €/m²8 ventes · 142 700 € médian
- Rue D'echamp1 389 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Jaunettes1 226 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Coteaux du Surmelin691 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Launay1 052 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Crochet1 146 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Impasse du 18 Juin 19401 162 €/m²3 ventes · 54 600 € médian
- Rue de L'eglise1 167 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris1 606 €/m²8 ventes · 142 700 € médian
- Rue de Chalons1 766 €/m²6 ventes · 137 250 € médian
- Rue de Launay1 052 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Jaunettes1 226 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 675 €/m²4 ventes · 142 850 € médian
Les DPE à Crézancy
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Crézancy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CrézancyDernières ventes à Crézancy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Lavalle | 77 m² · 4 p. | 655 m² | 175 000 € | 2 273 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jaunettes | 60 m² · 3 p. | 229 m² | 123 250 € | 2 054 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris | 68 m² · 4 p. | 151 m² | 112 000 € | 1 647 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chalons | 70 m² · 3 p. | 739 m² | 139 000 € | 1 986 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulinet | 86 m² · 4 p. | 2 554 m² | 180 000 € | 2 093 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 67 m² · 3 p. | 310 m² | 79 000 € | 1 179 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Paris | 90 m² · 6 p. | 869 m² | 157 000 € | 1 744 |
| août 2024 | Maison | Rue De Paris | 99 m² · 6 p. | 2 208 m² | 155 000 € | 1 566 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Jaunettes | 94 m² · 5 p. | 504 m² | 90 000 € | 957 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 73 m² · 4 p. | 327 m² | 81 700 € | 1 119 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Calvaire | 75 m² · 3 p. | 98 m² | 138 500 € | 1 847 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 92 m² | 70 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crézancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crézancy (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Connigis | 1,2 km | 1 338 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fossoy | 2,6 km | 1 725 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mézy-Moulins | 2,6 km | 1 496 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Eugène | 2,8 km | 1 449 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 3,5 km | 1 377 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courtemont-Varennes | 3,9 km | 1 244 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Blesmes | 4,3 km | 1 697 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gland | 4,6 km | 1 558 (+22 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crézancy
- Quel est le prix au m² à Crézancy (02650) ?
- Pour une maison, 2 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +50,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Crézancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crézancy sur les deux dernières années publiées est de 131 125 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crézancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crézancy ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (77 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crézancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chalons (1 766 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 675 €/m²), Rue de Paris (1 606 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Coteaux du Surmelin (691 €/m²), Rue de Launay (1 052 €/m²), Rue du Crochet (1 146 €/m²).
- Crézancy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 277 contre 1 234 €/m²). Autour : Connigis 1 338 €/m², Fossoy 1 725 €/m², Mézy-Moulins 1 496 €/m², Saint-Eugène 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crézancy : 22 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.