Prix immobilier à Saint-Eugène (02330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Eugène, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Eugène en bref
À Saint-Eugène, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 115 000 € pour 74 m² (+45,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Saint-Eugène se classe 165e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Eugène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 497 | 6 |
| 2025 | 1 358 | 5 |
Les rues de Saint-Eugène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joyeuse1 524 €/m²7 ventes · 120 500 € médian
- Rue du Mousset1 492 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Chauvette958 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Joyeuse1 524 €/m²7 ventes · 120 500 € médian
- Rue de la Chauvette958 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Mousset1 492 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Saint-Eugène
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 238 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mousset | 120 m² · 5 p. | 964 m² | 179 000 € | 1 492 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mousset | 162 m² · 6 p. | 2 108 m² | 220 000 € | 1 358 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chauvette | 71 m² · 3 p. | 400 m² | 68 000 € | 958 |
| mars 2025 | Maison | Rue Joyeuse | 46 m² · 4 p. | 834 m² | 75 000 € | 1 630 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chauvette | 104 m² · 5 p. | 5 250 m² | 130 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Chauvette | 70 m² · 3 p. | 544 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2024 | Maison | Rue Joyeuse | 80 m² · 6 p. | 1 126 m² | 115 000 € | 1 438 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Mousset | 78 m² · 4 p. | 1 165 m² | 188 000 € | 2 410 |
| août 2022 | Maison | Rue Joyeuse | 82 m² · 4 p. | 238 m² | 125 000 € | 1 524 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 1 p. | 93 m² | 73 000 € | 1 460 |
| juin 2022 | Maison | Rue Joyeuse | 111 m² · 4 p. | 1 640 m² | 177 500 € | 1 599 |
| juin 2022 | Maison | Rue Joyeuse | 71 m² · 4 p. | 365 m² | 120 500 € | 1 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Eugène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Eugène (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courboin | 2,2 km | 1 451 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Connigis | 2,5 km | 1 338 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crézancy | 2,8 km | 1 277 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Condé-en-Brie | 3,6 km | 1 048 (-28 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Fossoy | 4,0 km | 1 725 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Blesmes | 4,1 km | 1 697 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 5,2 km | 1 377 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nesles-la-Montagne | 5,3 km | 1 891 (+31 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Eugène
- Quel est le prix au m² à Saint-Eugène (02330) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +45,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 1 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Eugène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Eugène sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Eugène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Eugène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joyeuse (1 524 €/m²), Rue du Mousset (1 492 €/m²), Rue de la Chauvette (958 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Eugène est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 449 contre 1 234 €/m²). Autour : Courboin 1 451 €/m², Connigis 1 338 €/m², Crézancy 1 277 €/m², Condé-en-Brie 1 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Eugène : 18 novembre 2025.
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