Prix immobilier à Vallées en Champagne (02330)
Prix au m² et ventes réelles à Vallées en Champagne, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Vallées en Champagne en bref
À Vallées en Champagne, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 110 500 € pour 94 m² (+113,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Vallées en Champagne se classe 300e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 061 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallées en Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 | 19 |
| 2022 | 1 204 | 9 |
| 2023 | 2 429 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallées en Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 900 € | 78 m² | 2 429 | 5 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 88 m² | 1 132 | 4 |
Les rues de Vallées en Champagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas Village1 148 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Morte Haie1 055 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 017 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle1 017 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Bas Village1 148 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Morte Haie1 055 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Vallées en Champagne
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saconnay | 179 m² · 6 p. | 3 025 m² | 319 000 € | 1 782 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Clairefontaine | 78 m² · 3 p. | 673 m² | 96 000 € | 1 231 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bas Village | 100 m² · 4 p. | 1 061 m² | 125 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Conde | 77 m² · 4 p. | 569 m² | 150 000 € | 1 948 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 103 m² · 6 p. | 445 m² | 83 000 € | 806 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Pierriers | 73 m² · 3 p. | 980 m² | 45 000 € | 616 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise De La Chapelle | 182 m² · 4 p. | 1 442 m² | 110 000 € | 604 |
| déc. 2023 | Maison | Monthodon | 51 m² · 3 p. | 337 m² | 123 900 € | 2 429 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Saules | 105 m² · 3 p. | 3 304 m² | 294 000 € | 2 800 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Evril | 74 m² · 4 p. | 2 814 m² | 75 000 € | 1 014 |
| janv. 2023 | Maison | Les Pozard | 112 m² · 3 p. | 6 560 m² | 307 000 € | 2 741 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Pont | 120 m² · 3 p. | 2 338 m² | 171 000 € | 1 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallées en Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallées en Champagne (maisons 1 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Breuil | 3,6 km | 1 503 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Condé-en-Brie | 4,4 km | 1 048 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Verdon | 5,8 km | 1 357 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courthiézy | 5,9 km | 1 574 (+31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Reuilly-Sauvigny | 7,2 km | 1 377 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dormans | 7,2 km | 1 667 (+38 %) | 1 412 | 126 |
| Prix immobilier Connigis | 7,5 km | 1 338 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Igny-Comblizy | 7,6 km | 1 366 (+13 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallées en Champagne
- Quel est le prix au m² à Vallées en Champagne (02330) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +113,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallées en Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallées en Champagne sur les deux dernières années publiées est de 110 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallées en Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallées en Champagne ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallées en Champagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas Village (1 148 €/m²), Rue Morte Haie (1 055 €/m²), Rue de la Chapelle (1 017 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallées en Champagne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 204 contre 1 234 €/m²). Autour : Le Breuil 1 503 €/m², Condé-en-Brie 1 048 €/m², Verdon 1 357 €/m², Courthiézy 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallées en Champagne : 20 novembre 2025.
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