Prix immobilier à Verdon (51210)
Prix au m² et ventes réelles à Verdon, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Verdon en bref
À Verdon, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 140 000 € pour 115 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Verdon se classe 262e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 105 m² | 1 357 | 3 |
Les DPE à Verdon
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerdonDernières ventes à Verdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Fort | 136 m² · 3 p. | 1 280 m² | 140 000 € | 1 029 |
| juil. 2025 | Maison | Cote De La Forge | 95 m² · 5 p. | 1 191 m² | 100 000 € | 1 053 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Sente | 70 m² · 3 p. | 6 161 m² | 95 000 € | 1 357 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Violaine | 105 m² · 3 p. | 1 827 m² | 160 000 € | 1 524 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Fransauge | 92 m² · 4 p. | 5 579 m² | 170 000 € | 1 848 |
| juin 2023 | Maison | La Fontaine Au Coulong | 97 m² · 5 p. | 1 832 m² | 224 000 € | 2 309 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De L'Ancien Presbytere | 133 m² · 4 p. | 42 993 m² | 485 000 € | 3 647 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Source Saint Malo | 115 m² · 4 p. | 1 919 m² | 207 000 € | 1 800 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Epinettes | 114 m² · 6 p. | 3 838 m² | 199 000 € | 1 746 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Verdonnelle | 180 m² · 6 p. | 7 270 m² | 292 500 € | 1 625 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bailly | 120 m² · 3 p. | 365 m² | 77 000 € | 642 |
| mai 2022 | Maison | La Fontaine Au Coulong | 120 m² · 4 p. | 780 m² | 130 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdon (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Breuil | 4,0 km | 1 503 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orbais-l'Abbaye | 5,4 km | 965 (-29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vallées en Champagne | 5,8 km | 1 204 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Janvilliers | 6,3 km | 1 015 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Condé-en-Brie | 7,4 km | 1 048 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vauchamps | 7,5 km | 1 362 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montlevon | 7,9 km | 1 263 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fromentières | 9,1 km | 1 316 (-3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdon
- Quel est le prix au m² à Verdon (51210) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdon sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verdon est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 917 €/m²). Autour : Le Breuil 1 503 €/m², Orbais-l'Abbaye 965 €/m², Vallées en Champagne 1 204 €/m², Janvilliers 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdon : 8 août 2025.
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