Prix immobilier à Igny-Comblizy (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Igny-Comblizy, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Igny-Comblizy en bref
À Igny-Comblizy, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 138 100 € pour 91 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Igny-Comblizy se classe 258e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 852 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Igny-Comblizy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 481 | 9 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Igny-Comblizy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 550 € | 85 m² | 1 253 | 6 |
| Maison 5 pièces | 128 050 € | 108 m² | 1 343 | 3 |
Les DPE à Igny-Comblizy
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Igny-Comblizy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Igny-ComblizyDernières ventes à Igny-Comblizy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 67 m² · 5 p. | 976 m² | 90 000 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 68 m² · 3 p. | 756 m² | 55 000 € | 809 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pignons | 108 m² · 5 p. | 844 m² | 150 000 € | 1 389 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cordiers | 82 m² · 3 p. | 471 m² | 138 100 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau Gaillard | 109 m² · 5 p. | 859 m² | 128 050 € | 1 175 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Napoleon 1Er | 73 m² · 4 p. | 1 869 m² | 149 500 € | 2 048 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Nicolas | 105 m² · 3 p. | 8 490 m² | 182 000 € | 1 733 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Le Moncet | 130 m² · 3 p. | 2 700 m² | 210 000 € | 1 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau Gaillard | 50 m² · 3 p. | 628 m² | 44 500 € | 890 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Le Moncet | 88 m² · 3 p. | 867 m² | 49 500 € | 563 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du General De Mitry | 70 m² · 4 p. | 374 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Cordiers | 110 m² · 6 p. | 682 m² | 189 000 € | 1 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Igny-Comblizy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Igny-Comblizy (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesle-le-Repons | 3,7 km | 1 367 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Festigny | 3,7 km | 1 320 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Leuvrigny | 6,1 km | 1 573 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Breuil | 6,1 km | 1 503 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Baizil | 6,7 km | 1 218 (-11 %) | 1 124 | 15 |
| Prix immobilier Troissy | 7,0 km | 1 249 (-9 %) | 1 986 | 39 |
| Prix immobilier Orbais-l'Abbaye | 7,2 km | 965 (-29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mareuil-le-Port | 7,3 km | 1 417 (+4 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Igny-Comblizy
- Quel est le prix au m² à Igny-Comblizy (51700) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Igny-Comblizy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Igny-Comblizy sur les deux dernières années publiées est de 138 100 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Igny-Comblizy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Igny-Comblizy ?
- Maison 5 pièces : 128 050 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Igny-Comblizy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 1 917 €/m²). Autour : Nesle-le-Repons 1 367 €/m², Festigny 1 320 €/m², Leuvrigny 1 573 €/m², Le Breuil 1 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Igny-Comblizy : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.