Prix immobilier à Champvoisy (51700)
Prix au m² et ventes réelles à Champvoisy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Champvoisy en bref
À Champvoisy, une maison se vend en médiane 3 114 €/m², soit 218 000 € pour 73 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Champvoisy se classe 187e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champvoisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champvoisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 70 m² | 1 824 | 4 |
Les DPE à Champvoisy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 4 055 m² | 218 000 € | 3 114 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Puits Jarrot | 73 m² · 3 p. | 1 135 m² | 120 000 € | 1 644 |
| août 2023 | Maison | Vc Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 304 m² | 112 000 € | 1 600 |
| août 2023 | Maison | Chem De La Defense | 124 m² · 5 p. | 2 795 m² | 170 000 € | 1 371 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Des Grands Cours | 53 m² · 3 p. | 1 393 m² | 106 230 € | 2 004 |
| déc. 2022 | Maison | Vc Grande Rue | 65 m² · 2 p. | 1 880 m² | 165 000 € | 2 538 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 58 m² · 3 p. | 454 m² | 80 000 € | 1 379 |
| sept. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 110 m² · 4 p. | 482 m² | 40 000 € | 364 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 3 p. | 2 265 m² | 220 100 € | 2 158 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Moinerie | 100 m² · 5 p. | 4 719 m² | 166 500 € | 1 665 |
| mai 2022 | Maison | Rue Bora | 80 m² · 4 p. | 1 259 m² | 135 000 € | 1 688 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Bora | 80 m² · 4 p. | 4 152 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champvoisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champvoisy (maisons 1 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchères | 2,1 km | 1 463 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 3,0 km | 1 286 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vincelles | 3,7 km | 1 319 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Passy-Grigny | 3,9 km | 1 826 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Verneuil | 4,1 km | 1 570 (-5 %) | 681 | 35 |
| Prix immobilier Trélou-sur-Marne | 4,4 km | 1 408 (-14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Goussancourt | 4,5 km | 1 320 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fresnes-en-Tardenois | 5,8 km | 1 329 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champvoisy
- Quel est le prix au m² à Champvoisy (51700) ?
- Pour une maison, 3 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Champvoisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champvoisy sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champvoisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champvoisy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Champvoisy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 644 contre 1 917 €/m²). Autour : Ronchères 1 463 €/m², Sainte-Gemme 1 286 €/m², Vincelles 1 319 €/m², Passy-Grigny 1 826 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champvoisy : 19 novembre 2025.
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