Prix immobilier à Boursault (51480)
Prix au m² et ventes réelles à Boursault, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Boursault en bref
À Boursault, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 147 500 € pour 95 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Boursault se classe 164e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boursault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 6 |
| 2023 | 1 762 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boursault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 90 m² | 1 396 | 6 |
Les DPE à Boursault
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Vincent | 81 m² · 4 p. | 752 m² | 140 000 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jeanne D'Arc | 98 m² · 4 p. | 595 m² | 155 000 € | 1 582 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Duchesse D'Uzes | 83 m² · 4 p. | 280 m² | 83 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Charlemagne | 85 m² · 3 p. | 1 412 m² | 200 000 € | 2 353 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Duchesse D'Uzes | 81 m² · 3 p. | 510 m² | 221 320 € | 2 732 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Jeanne D'Arc | 95 m² · 4 p. | 434 m² | 115 000 € | 1 211 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Cite | 124 m² · 5 p. | 880 m² | 218 500 € | 1 762 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Cite | 101 m² · 5 p. | 1 090 m² | 285 000 € | 2 822 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Duchesse D'Uzes | 200 m² · 7 p. | 231 m² | 213 500 € | 1 068 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Maurice Gilbert | 86 m² · 4 p. | 2 533 m² | 210 000 € | 2 442 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Ferme De Boursois | 185 m² · 4 p. | 11 410 m² | 200 000 € | 1 081 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Saint Roch | 58 m² · 3 p. | 228 m² | 230 000 € | 3 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boursault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boursault (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauciennes | 3,1 km | 1 620 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Œuilly | 3,5 km | 1 762 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois | 4,3 km | 1 775 (+3 %) | 1 458 | 77 |
| Prix immobilier Venteuil | 4,5 km | 1 588 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Leuvrigny | 4,7 km | 1 573 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Damery | 4,9 km | 2 016 (+17 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cœur-de-la-Vallée | 5,3 km | 1 195 (-31 %) | 2 289 | 23 |
| Prix immobilier Festigny | 5,9 km | 1 320 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boursault
- Quel est le prix au m² à Boursault (51480) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Boursault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boursault sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boursault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boursault ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boursault est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 728 contre 1 917 €/m²). Autour : Vauciennes 1 620 €/m², Œuilly 1 762 €/m², Saint-Martin-d'Ablois 1 775 €/m², Venteuil 1 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boursault : 5 décembre 2025.
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