Prix immobilier à Courmas (51390)
Prix au m² et ventes réelles à Courmas, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Courmas en bref
À Courmas, une maison se vend en médiane 2 238 €/m², soit 259 300 € pour 111 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courmas se classe 42e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courmas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courmas
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourmasDernières ventes à Courmas
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Murs | 93 m² · 4 p. | 630 m² | 208 100 € | 2 238 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Commetreuil | 101 m² · 6 p. | 883 m² | 265 600 € | 2 630 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Carreaux | 190 m² · 6 p. | 776 m² | 521 500 € | 2 745 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Baie Moya | 115 m² · 3 p. | 3 465 m² | 253 000 € | 2 200 |
| août 2022 | Maison | Rue St Vincent | 98 m² · 4 p. | 594 m² | 323 900 € | 3 305 |
| mars 2022 | Maison | Rue St Vincent | 220 m² · 7 p. | 912 m² | 323 000 € | 1 468 |
| juin 2021 | Maison | Rue St Vincent | 107 m² · 4 p. | 347 m² | 158 000 € | 1 477 |
| avr. 2021 | Maison | Che De Pourcy | 127 m² · 4 p. | 646 m² | 342 000 € | 2 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courmas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courmas (maisons 2 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-Dommange | 2,7 km | 2 347 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sacy | 3,2 km | 2 581 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pargny-lès-Reims | 3,3 km | 3 024 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Écueil | 3,3 km | 2 471 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chamery | 4,2 km | 2 067 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pourcy | 4,7 km | 2 238 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chaumuzy | 4,9 km | 1 636 (-33 %) | 390 | 20 |
| Prix immobilier Les Mesneux | 5,2 km | 2 985 (+23 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courmas
- Quel est le prix au m² à Courmas (51390) ?
- Pour une maison, 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 019 et 2 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Courmas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courmas sur les deux dernières années publiées est de 259 300 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courmas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courmas est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 434 contre 1 917 €/m²). Autour : Ville-Dommange 2 347 €/m², Sacy 2 581 €/m², Pargny-lès-Reims 3 024 €/m², Écueil 2 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courmas : 2 octobre 2025.
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