Quel est le prix au m² à Écueil (51500) ?

Pour une maison, 2 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 3 450 €/m².

Combien coûte une maison à Écueil ?

Le prix médian d'une maison vendue à Écueil sur les deux dernières années publiées est de 290 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Écueil ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écueil ?

Maison 4 pièces : 290 900 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 199 998 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Écueil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?

Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 471 contre 1 917 €/m²). Autour : Chamery 2 067 €/m², Sacy 2 581 €/m², Ville-Dommange 2 347 €/m², Courmas 2 434 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écueil : 25 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Écueil (51500)

Prix au m² et ventes réelles à Écueil, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.

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Écueil en bref

À Écueil, une maison se vend en médiane 2 820 €/m², soit 290 900 € pour 97 m² (+49,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Écueil se classe 34e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Écueil

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison290 900 €2 820 €/m² · +49.6 % sur un an

Passoires énergétiques24 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles2 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 820 €+49,6 % sur un an

Maison · prix médian290 900 €97 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 879	6
2023	3 205	7

Prix selon le nombre de pièces à Écueil

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	290 900 €	90 m²	3 306	5
Maison 5 pièces	199 998 €	103 m²	1 695	3

Les DPE à Écueil

25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 25

C 24 %D 40 %E 8 %F 16 %G 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Écueil

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Rue Saint Vincent	88 m² · 4 p.	681 m²	290 900 €	3 306
janv. 2025	Maison	Pl De La Mairie	90 m² · 4 p.	400 m²	210 000 €	2 333
juil. 2024	Maison	Gr Grande Rue	174 m² · 6 p.	1 382 m²	328 000 €	1 885
sept. 2023	Maison	Rue De L Eglise	103 m² · 5 p.	1 485 m²	105 600 €	1 025
sept. 2023	Maison	Rue Saint Vincent	200 m² · 6 p.	1 246 m²	540 000 €	2 700
juin 2023	Maison	Rue De La Garenne	90 m² · 4 p.	681 m²	365 000 €	4 056
juin 2023	Maison	Rue De Chamery	78 m² · 4 p.	160 m²	250 000 €	3 205
avr. 2023	Maison	Rue De Villers Aux Noeuds	85 m² · 5 p.	724 m²	330 000 €	3 882
mars 2023	Maison	Rue De Villers Aux Noeuds	120 m² · 4 p.	1 422 m²	611 000 €	5 092
janv. 2023	Maison	Rue Brulee	118 m² · 5 p.	1 151 m²	199 998 €	1 695
déc. 2021	Maison	Rue De Chamery	50 m² · 3 p.	78 m²	63 600 €	1 272
juil. 2021	Maison	Rue Saint Vincent	250 m² · 6 p.	823 m²	527 250 €	2 109

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Écueil

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écueil (maisons 2 471 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Chamery	1,3 km	2 067 (-16 %)	—	14
Prix immobilier Sacy	2,1 km	2 581 (+4 %)	—	9
Prix immobilier Ville-Dommange	2,9 km	2 347 (-5 %)	—	16
Prix immobilier Courmas	3,3 km	2 434 (-1 %)	—	8
Prix immobilier Sermiers	3,7 km	2 262 (-8 %)	—	21
Prix immobilier Pourcy	4,7 km	2 238 (-9 %)	—	9
Prix immobilier Pargny-lès-Reims	4,9 km	3 024 (+22 %)	—	10
Prix immobilier Les Mesneux	4,9 km	2 985 (+21 %)	—	42

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Écueil

Quel est le prix au m² à Écueil (51500) ?: Pour une maison, 2 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 3 450 €/m².
Combien coûte une maison à Écueil ?: Le prix médian d'une maison vendue à Écueil sur les deux dernières années publiées est de 290 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Écueil ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écueil ?: Maison 4 pièces : 290 900 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 199 998 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Écueil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?: Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 471 contre 1 917 €/m²). Autour : Chamery 2 067 €/m², Sacy 2 581 €/m², Ville-Dommange 2 347 €/m², Courmas 2 434 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écueil : 25 septembre 2025.