Prix immobilier à Morangis (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Morangis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2024.
Morangis en bref
À Morangis, une maison se vend en médiane 2 171 €/m², soit 232 848 € pour 95 m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Morangis se classe 79e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morangis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Morangis
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 262 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Liquidambar | 95 m² · 5 p. | 1 410 m² | 206 246 € | 2 171 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Liquidambar | 83 m² · 4 p. | 1 121 m² | 259 450 € | 3 126 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Cense | 122 m² · 4 p. | 2 492 m² | 120 000 € | 984 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Liquidambar | 130 m² · 5 p. | 715 m² | 285 900 € | 2 199 |
| oct. 2022 | Maison | All De La Foret | 80 m² · 4 p. | 1 488 m² | 220 000 € | 2 750 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Cordonnier | 104 m² · 5 p. | 722 m² | 240 000 € | 2 308 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Liquidambar | 150 m² · 5 p. | 715 m² | 253 872 € | 1 692 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Sources | 45 m² · 3 p. | 225 m² | 40 000 € | 889 |
| sept. 2021 | Maison | Che De La Cense | 58 m² · 3 p. | 1 035 m² | 121 500 € | 2 095 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Cense | 157 m² · 8 p. | 1 295 m² | 265 100 € | 1 689 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Cense | 91 m² · 4 p. | 677 m² | 215 500 € | 2 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morangis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morangis (maisons 2 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moslins | 2,0 km | 1 554 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brugny-Vaudancourt | 2,4 km | 2 193 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mancy | 3,6 km | 1 918 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monthelon | 4,3 km | 1 783 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vinay | 4,3 km | 2 052 (-5 %) | 1 246 | 42 |
| Prix immobilier Grauves | 5,2 km | 2 036 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moussy | 5,3 km | 1 869 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois | 5,3 km | 1 775 (-18 %) | 1 458 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morangis
- Quel est le prix au m² à Morangis (51530) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 691 et 2 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Morangis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morangis sur les deux dernières années publiées est de 232 848 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morangis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Morangis est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 171 contre 1 917 €/m²). Autour : Moslins 1 554 €/m², Brugny-Vaudancourt 2 193 €/m², Mancy 1 918 €/m², Monthelon 1 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morangis : 13 décembre 2024.
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