Prix immobilier à Étoges (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Étoges, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Étoges en bref
À Étoges, une maison se vend en médiane 1 965 €/m², soit 169 000 € pour 88 m² (+97,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Étoges se classe 196e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étoges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Étoges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 168 m² | 1 100 | 3 |
Les DPE à Étoges
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtogesDernières ventes à Étoges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Fresnes | 86 m² · 4 p. | 528 m² | 169 000 € | 1 965 |
| août 2025 | Maison | All Du Chene | 105 m² · 6 p. | 1 560 m² | 167 000 € | 1 590 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Tulipier | 91 m² · 4 p. | 818 m² | 189 000 € | 2 077 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 168 m² · 6 p. | 5 843 m² | 150 000 € | 893 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Lot Des Grands Pres | 230 m² · 6 p. | 828 m² | 253 000 € | 1 100 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 607 m² | 130 000 € | 2 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Richebourg | 81 m² · 5 p. | 428 m² | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2022 | Maison | All Du Tulipier | 87 m² · 5 p. | 900 m² | 149 000 € | 1 713 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Richebourg | 87 m² · 4 p. | 75 m² | 41 000 € | 471 |
| avr. 2022 | Maison | All Du Chene | 88 m² · 4 p. | 780 m² | 179 000 € | 2 034 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Richebourg | 72 m² · 3 p. | 2 109 m² | 85 000 € | 1 181 |
| oct. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 6 p. | 1 780 m² | 96 500 € | 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étoges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étoges (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fèrebrianges | 2,7 km | 1 114 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 2,8 km | 998 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Congy | 3,7 km | 1 173 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montmort-Lucy | 5,2 km | 1 412 (-11 %) | 1 275 | 34 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 6,6 km | 969 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champaubert | 6,7 km | 1 000 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villers-aux-Bois | 7,1 km | 1 735 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moslins | 8,1 km | 1 554 (-2 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étoges
- Quel est le prix au m² à Étoges (51270) ?
- Pour une maison, 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +97,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Étoges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étoges sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étoges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étoges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Étoges est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 590 contre 1 917 €/m²). Autour : Fèrebrianges 1 114 €/m², Loisy-en-Brie 998 €/m², Congy 1 173 €/m², Montmort-Lucy 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étoges : 26 novembre 2025.
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