Prix immobilier à Villers-aux-Bois (51130)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-aux-Bois, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 21 janvier 2025.
Villers-aux-Bois en bref
À Villers-aux-Bois, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 211 000 € pour 95 m² (-54,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villers-aux-Bois se classe 163e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 | 5 |
| 2022 | 1 702 | 6 |
| 2024 | 2 062 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 90 m² | 2 062 | 3 |
Les rues de Villers-aux-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 347 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Parc aux Cedres1 813 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
- Rue des Coulons1 667 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Noue de Givry1 564 €/m²4 ventes · 125 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Noue de Givry1 564 €/m²4 ventes · 125 250 € médian
- Le Village2 347 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Parc aux Cedres1 813 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
- Rue des Coulons1 667 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Villers-aux-Bois
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 630 m² | 80 000 € | 941 |
| août 2024 | Maison | Lot Du Val D Aubry | 130 m² · 5 p. | 900 m² | 288 950 € | 2 223 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 1 023 m² | 202 000 € | 2 244 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Noue De Givry | 54 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 574 |
| janv. 2024 | Maison | Parc Aux Cedres | 141 m² · 8 p. | 747 m² | 220 000 € | 1 560 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Coulons | 160 m² · 4 p. | 2 369 m² | 330 000 € | 2 063 |
| nov. 2023 | Maison | Parc Aux Cedres | 99 m² · 5 p. | 820 m² | 179 500 € | 1 813 |
| oct. 2023 | Maison | La Piece De Saint Quentin | 135 m² · 6 p. | 30 150 m² | 690 000 € | 5 111 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Noue De Givry | 62 m² · 3 p. | — | 107 500 € | 1 734 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Coulons | 90 m² · 5 p. | 469 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Coulons | 78 m² · 4 p. | 410 m² | 130 000 € | 1 667 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 95 m² · 4 p. | 466 m² | 165 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-aux-Bois (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moslins | 3,3 km | 1 554 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blancs-Coteaux | 3,4 km | 1 484 (-14 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Grauves | 4,5 km | 2 036 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 5,1 km | 998 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Morangis | 5,3 km | 2 171 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mancy | 5,3 km | 1 918 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 6,5 km | 1 500 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Avize | 7,0 km | 1 927 (+11 %) | 1 121 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Villers-aux-Bois (51130) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 555 et 2 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-aux-Bois ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-aux-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 347 €/m²), Parc aux Cedres (1 813 €/m²), Rue des Coulons (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villers-aux-Bois est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 917 €/m²). Autour : Moslins 1 554 €/m², Blancs-Coteaux 1 484 €/m², Grauves 2 036 €/m², Loisy-en-Brie 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-aux-Bois : 21 janvier 2025.
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