Prix immobilier à Avize (51190)
Prix au m² et ventes réelles à Avize, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Avize en bref
À Avize, une maison se vend en médiane 2 120 €/m², soit 186 450 € pour 88 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 121 €/m² (39 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Avize se classe 118e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 764 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 149 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 204 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 120 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 84 m² | 2 067 | 12 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 98 m² | 2 402 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 250 € | 134 m² | 2 036 | 4 |
Les rues de Avize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets2 714 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Primeveres2 454 €/m²3 ventes · 230 750 € médian
- Rue des Marguerites2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Bourgogne2 202 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de la Comedie2 149 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 113 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rem du Midi1 319 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue des Gris1 507 €/m²6 ventes · 210 200 € médian
- Rue de la Montagne1 570 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Lys1 845 €/m²4 ventes · 246 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gris1 507 €/m²6 ventes · 210 200 € médian
- Rue des Bleuets2 714 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue Pasteur1 113 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue des Lys1 845 €/m²4 ventes · 246 600 € médian
- Rue de Bourgogne2 202 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Avize
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rem Du Midi | 84 m² · 4 p. | 458 m² | 109 000 € | 1 298 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 143 m² · 7 p. | 660 m² | 235 000 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rem Du Midi | 73 m² · 5 p. | 107 m² | 102 500 € | 1 404 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 80 m² · 5 p. | 674 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 73 m² · 3 p. | 394 m² | 218 000 € | 2 986 |
| juil. 2025 | Maison | Voie D Epernay | 68 m² · 4 p. | 832 m² | 147 000 € | 2 162 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Gris | 91 m² · 5 p. | 283 m² | 192 900 € | 2 120 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 100 m² · 5 p. | 802 m² | 300 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | Rem Du Nord | 82 m² · 4 p. | 792 m² | 165 000 € | 2 012 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Gris | 48 m² · 2 p. | 48 m² | 60 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 108 m² · 5 p. | 653 m² | 259 400 € | 2 402 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ernest Vallee | 90 m² · 5 p. | 262 m² | 157 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avize (maisons 1 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cramant | 1,8 km | 1 694 (-12 %) | 1 734 | 45 |
| Prix immobilier Grauves | 3,3 km | 2 036 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 3,7 km | 1 500 (-22 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Cuis | 4,1 km | 1 448 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Flavigny | 4,1 km | 1 497 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chouilly | 4,7 km | 2 316 (+20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Oiry | 4,7 km | 2 268 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mancy | 5,2 km | 1 918 (0 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avize
- Quel est le prix au m² à Avize (51190) ?
- Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Avize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avize sur les deux dernières années publiées est de 186 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avize ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (2 714 €/m²), Rue des Primeveres (2 454 €/m²), Rue des Marguerites (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 113 €/m²), Rem du Midi (1 319 €/m²), Rue des Gris (1 507 €/m²).
- Avize est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 927 contre 1 917 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 121 contre 2 264 €/m²). Autour : Cramant 1 694 €/m², Grauves 2 036 €/m², Le Mesnil-sur-Oger 1 500 €/m², Cuis 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avize : 21 octobre 2025.
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