Prix immobilier à Chouilly (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Chouilly, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 064 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chouilly en bref
À Chouilly, une maison se vend en médiane 2 499 €/m², soit 230 000 € pour 107 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Chouilly se classe 52e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chouilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 151 | 7 |
| 2022 | 1 307 | 8 |
| 2023 | 2 719 | 8 |
| 2024 | 2 295 | 13 |
| 2025 | 2 499 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chouilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 173 200 € | 70 m² | 2 288 | 4 |
| Maison 4 pièces | 254 400 € | 98 m² | 2 602 | 9 |
| Maison 5 pièces | 223 500 € | 102 m² | 2 382 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 000 € | 118 m² | 2 799 | 5 |
Les rues de Chouilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dom Perignon2 801 €/m²4 ventes · 294 100 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 672 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Onze Novembre2 529 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue Grande Rue2 295 €/m²3 ventes · 369 447 € médian
- Rue Gde Rue2 069 €/m²10 ventes · 211 404 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gde Rue2 069 €/m²10 ventes · 211 404 € médian
- Rue du Onze Novembre2 529 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 672 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Dom Perignon2 801 €/m²4 ventes · 294 100 € médian
- Rue Grande Rue2 295 €/m²3 ventes · 369 447 € médian
Les DPE à Chouilly
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 85 m² · 2 p. | 88 m² | 147 900 € | 1 740 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 81 m² · 5 p. | 377 m² | 200 000 € | 2 469 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 118 m² · 6 p. | 686 m² | 298 440 € | 2 529 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 83 m² · 5 p. | 1 906 m² | 222 000 € | 2 675 |
| mai 2025 | Maison | Rue Dom Perignon | 116 m² · 6 p. | 761 m² | 348 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 132 m² · 6 p. | 6 270 m² | 369 447 € | 2 799 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Saint Chamand | 118 m² · 6 p. | 292 m² | 238 000 € | 2 017 |
| janv. 2025 | Maison | Av De L Eglise | 89 m² · 5 p. | 255 m² | 165 000 € | 1 854 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 107 m² · 5 p. | 519 m² | 230 000 € | 2 150 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 73 m² · 4 p. | 184 m² | 56 000 € | 767 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 169 m² · 5 p. | 738 m² | 387 800 € | 2 295 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gde Fontaine | 39 m² · 2 p. | 67 m² | 25 000 € | 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chouilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chouilly (maisons 2 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cramant | 3,0 km | 1 694 (-27 %) | 1 734 | 45 |
| Prix immobilier Oiry | 3,0 km | 2 268 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cuis | 3,1 km | 1 448 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pierry | 3,6 km | 2 188 (-6 %) | 1 711 | 56 |
| Prix immobilier Avize | 4,7 km | 1 927 (-17 %) | 1 121 | 76 |
| Prix immobilier Magenta | 5,0 km | 1 875 (-19 %) | 1 450 | 113 |
| Prix immobilier Monthelon | 5,2 km | 1 783 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moussy | 5,4 km | 1 869 (-19 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chouilly
- Quel est le prix au m² à Chouilly (51530) ?
- Pour une maison, 2 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 711 et 2 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Chouilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chouilly sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chouilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chouilly ?
- Maison 4 pièces : 254 400 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 223 500 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chouilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dom Perignon (2 801 €/m²), Rue Charles de Gaulle (2 672 €/m²), Rue du Onze Novembre (2 529 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chouilly est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 1 917 €/m²). Autour : Cramant 1 694 €/m², Oiry 2 268 €/m², Cuis 1 448 €/m², Pierry 2 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chouilly : 17 décembre 2025.
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