Prix immobilier à Cramant (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Cramant, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 871 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cramant en bref
À Cramant, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 220 000 € pour 108 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 734 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cramant se classe 176e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cramant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 212 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 133 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 821 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cramant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 651 € | 67 m² | 2 015 | 3 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 79 m² | 1 889 | 4 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 109 m² | 1 616 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 117 m² | 2 196 | 8 |
Les rues de Cramant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Moutier1 947 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Rue Eugène Bugeaud1 919 €/m²6 ventes · 183 018 € médian
- Allée des Genets1 691 €/m²3 ventes · 147 100 € médian
- Rue Ferdinand Moret1 429 €/m²5 ventes · 176 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle1 288 €/m²7 ventes · 155 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle1 288 €/m²7 ventes · 155 800 € médian
- Rue Eugène Bugeaud1 919 €/m²6 ventes · 183 018 € médian
- Rue Ferdinand Moret1 429 €/m²5 ventes · 176 200 € médian
- Allée des Genets1 691 €/m²3 ventes · 147 100 € médian
- Rue de la Libération2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Cramant
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CramantDernières ventes à Cramant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Bugeaud | 105 m² · 5 p. | 450 m² | 225 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Luth | 223 m² · 10 p. | 1 843 m² | 690 000 € | 3 094 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Acacias | 115 m² · 7 p. | 528 m² | 306 000 € | 2 661 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 67 m² · 3 p. | 332 m² | 197 300 € | 2 945 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 67 m² · 3 p. | 297 m² | 135 000 € | 2 015 |
| mai 2025 | Maison | Rue Ferdinand Moret | 140 m² · 5 p. | 240 m² | 200 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 178 m² · 8 p. | 747 m² | 295 800 € | 1 662 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 80 m² · 4 p. | 298 m² | 175 000 € | 2 188 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 188 m² · 5 p. | 1 106 m² | 343 000 € | 1 824 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Garenne | 100 m² · 7 p. | 563 m² | 250 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Hetres | 87 m² · 4 p. | 833 m² | 189 500 € | 2 178 |
| juil. 2024 | Maison | All De La Garenne | 150 m² · 2 p. | 1 031 m² | 100 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cramant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cramant (maisons 1 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avize | 1,8 km | 1 927 (+14 %) | 1 121 | 76 |
| Prix immobilier Cuis | 2,7 km | 1 448 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chouilly | 3,0 km | 2 316 (+37 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Grauves | 3,5 km | 2 036 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Oiry | 3,7 km | 2 268 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mancy | 4,7 km | 1 918 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Flavigny | 4,8 km | 1 497 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pierry | 5,0 km | 2 188 (+29 %) | 1 711 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cramant
- Quel est le prix au m² à Cramant (51530) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Cramant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cramant sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cramant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cramant ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (109 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cramant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (2 188 €/m²), Rue du Moutier (1 947 €/m²), Rue Eugène Bugeaud (1 919 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (1 288 €/m²).
- Cramant est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 694 contre 1 917 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 734 contre 2 264 €/m²). Autour : Avize 1 927 €/m², Cuis 1 448 €/m², Chouilly 2 316 €/m², Grauves 2 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cramant : 22 décembre 2025.
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