Prix immobilier à Flavigny (51190)
Prix au m² et ventes réelles à Flavigny, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Flavigny en bref
À Flavigny, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 146 250 € pour 116 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Flavigny se classe 219e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flavigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Flavigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 108 125 € | 101 m² | 951 | 4 |
Les DPE à Flavigny
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 127 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlavignyDernières ventes à Flavigny
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Thibault | 121 m² · 5 p. | 1 406 m² | 260 000 € | 2 149 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Thibault | 89 m² · 3 p. | 1 410 m² | 125 000 € | 1 404 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 614 m² | 70 000 € | 538 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Thibault | 110 m² · 4 p. | 2 616 m² | 150 000 € | 1 364 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Thibault | 76 m² · 4 p. | 966 m² | 38 810 € | 511 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Thibault | 152 m² · 5 p. | 1 126 m² | 332 500 € | 2 188 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 1 768 m² | 146 250 € | 1 590 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Thibault | 152 m² · 5 p. | 1 126 m² | 313 500 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flavigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flavigny (maisons 1 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oiry | 4,0 km | 2 268 (+52 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Avize | 4,1 km | 1 927 (+29 %) | 1 121 | 76 |
| Prix immobilier Plivot | 4,3 km | 2 131 (+42 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cramant | 4,8 km | 1 694 (+13 %) | 1 734 | 45 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Oger | 4,9 km | 1 500 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Athis | 5,9 km | 1 711 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chouilly | 6,4 km | 2 316 (+55 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pocancy | 6,7 km | 1 090 (-27 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flavigny
- Quel est le prix au m² à Flavigny (51190) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Flavigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flavigny sur les deux dernières années publiées est de 146 250 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flavigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flavigny ?
- Maison 4 pièces : 108 125 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Flavigny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 497 contre 1 917 €/m²). Autour : Oiry 2 268 €/m², Avize 1 927 €/m², Plivot 2 131 €/m², Cramant 1 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flavigny : 8 octobre 2025.
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