Prix immobilier à Pocancy (51130)
Prix au m² et ventes réelles à Pocancy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pocancy en bref
À Pocancy, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 192 500 € pour 151 m² (+82,9 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Pocancy se classe 318e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pocancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pocancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 123 m² | 1 423 | 3 |
Les DPE à Pocancy
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 328 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PocancyDernières ventes à Pocancy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vte Vieille Rue | 123 m² · 4 p. | 1 066 m² | 175 000 € | 1 423 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Thibie | 158 m² · 4 p. | 1 248 m² | 308 500 € | 1 953 |
| août 2025 | Maison | Saint Eloi | 181 m² · 5 p. | 5 727 m² | 60 686 € | 335 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Champagne | 270 m² · 9 p. | 9 165 m² | 210 000 € | 778 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Champagne | 97 m² · 4 p. | 1 493 m² | 110 000 € | 1 134 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Thibie | 144 m² · 7 p. | 2 500 m² | 130 000 € | 903 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Buttes | 120 m² · 3 p. | 9 924 m² | 238 000 € | 1 983 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Haute | 192 m² · 7 p. | 1 702 m² | 200 800 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pocancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pocancy (maisons 1 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champigneul-Champagne | 3,2 km | 1 869 (+71 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vouzy | 3,6 km | 1 598 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thibie | 5,7 km | 1 575 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vélye | 5,8 km | 1 771 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chaintrix-Bierges | 6,1 km | 1 571 (+44 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Athis | 6,6 km | 1 711 (+57 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Flavigny | 6,7 km | 1 497 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jâlons | 7,4 km | 1 786 (+64 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pocancy
- Quel est le prix au m² à Pocancy (51130) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +82,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 872 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Pocancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pocancy sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 151 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pocancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pocancy ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pocancy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 090 contre 1 917 €/m²). Autour : Champigneul-Champagne 1 869 €/m², Vouzy 1 598 €/m², Thibie 1 575 €/m², Vélye 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pocancy : 30 décembre 2025.
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