Prix immobilier à Champigneul-Champagne (51150)
Prix au m² et ventes réelles à Champigneul-Champagne, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Champigneul-Champagne en bref
À Champigneul-Champagne, une maison se vend en médiane 1 943 €/m², soit 233 500 € pour 92 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Champigneul-Champagne se classe 131e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigneul-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champigneul-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 233 500 € | 149 m² | 1 857 | 4 |
Les DPE à Champigneul-Champagne
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 279 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champigneul-ChampagneDernières ventes à Champigneul-Champagne
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jard | 169 m² · 5 p. | 3 160 m² | 192 000 € | 1 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vertus | 189 m² · 4 p. | 4 295 m² | 376 350 € | 1 991 |
| août 2025 | Maison | Rue Montante | 87 m² · 5 p. | 2 044 m² | 169 000 € | 1 943 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Vertus | 149 m² · 5 p. | 2 247 m² | 275 000 € | 1 846 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Jalons | 50 m² · 3 p. | 1 710 m² | 120 000 € | 2 400 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Vertus | 149 m² · 5 p. | 2 247 m² | 278 450 € | 1 869 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Neuve Saint Remy | 75 m² · 4 p. | 1 009 m² | 177 000 € | 2 360 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Cave | 80 m² · 4 p. | 845 m² | 100 000 € | 1 250 |
| août 2021 | Maison | Rue De Jalons | 92 m² · 3 p. | 1 555 m² | 161 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigneul-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigneul-Champagne (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pocancy | 3,2 km | 1 090 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Marne | 4,8 km | 1 722 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jâlons | 5,0 km | 1 786 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Athis | 5,5 km | 1 711 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thibie | 5,6 km | 1 575 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 5,9 km | 1 330 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Matougues | 6,1 km | 2 034 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vouzy | 6,7 km | 1 598 (-14 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigneul-Champagne
- Quel est le prix au m² à Champigneul-Champagne (51150) ?
- Pour une maison, 1 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigneul-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigneul-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 233 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigneul-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigneul-Champagne ?
- Maison 5 pièces : 233 500 € (149 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champigneul-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 917 €/m²). Autour : Pocancy 1 090 €/m², Aulnay-sur-Marne 1 722 €/m², Jâlons 1 786 €/m², Athis 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigneul-Champagne : 10 décembre 2025.
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