Prix immobilier à Aulnay-sur-Marne (51150)
Prix au m² et ventes réelles à Aulnay-sur-Marne, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Aulnay-sur-Marne en bref
À Aulnay-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 586 €/m², soit 156 000 € pour 118 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Aulnay-sur-Marne se classe 165e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulnay-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aulnay-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 295 050 € | 186 m² | 1 506 | 3 |
Les DPE à Aulnay-sur-Marne
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 186 m² · 6 p. | 2 366 m² | 295 050 € | 1 586 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 94 m² · 5 p. | 548 m² | 133 000 € | 1 415 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Enfer | 84 m² · 3 p. | 2 298 m² | 156 000 € | 1 857 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 107 m² · 4 p. | 307 m² | 90 000 € | 841 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Muraux | 246 m² · 8 p. | 2 204 m² | 370 440 € | 1 506 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 72 m² · 3 p. | 400 m² | 160 000 € | 2 222 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 186 m² · 6 p. | 2 366 m² | 262 450 € | 1 411 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Muraux | 104 m² · 5 p. | 853 m² | 160 700 € | 1 545 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 89 m² · 4 p. | 388 m² | 180 000 € | 2 022 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Temple | 129 m² · 4 p. | 1 335 m² | 182 000 € | 1 411 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Pompe | 100 m² · 4 p. | 600 m² | 205 450 € | 2 055 |
| mars 2022 | Maison | Chem Du Bosquet | 160 m² · 3 p. | 2 310 m² | 300 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulnay-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulnay-sur-Marne (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jâlons | 2,6 km | 1 786 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Matougues | 3,5 km | 2 034 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vraux | 4,6 km | 1 955 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champigneul-Champagne | 4,8 km | 1 869 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juvigny | 5,0 km | 2 071 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Aigny | 5,1 km | 1 711 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Condé-sur-Marne | 5,6 km | 1 650 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Athis | 5,8 km | 1 711 (-1 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulnay-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Marne (51150) ?
- Pour une maison, 1 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 438 et 2 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulnay-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulnay-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulnay-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulnay-sur-Marne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Aulnay-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 722 contre 1 917 €/m²). Autour : Jâlons 1 786 €/m², Matougues 2 034 €/m², Vraux 1 955 €/m², Champigneul-Champagne 1 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulnay-sur-Marne : 4 août 2025.
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