Prix immobilier à Vraux (51150)
Prix au m² et ventes réelles à Vraux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Vraux en bref
À Vraux, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 228 500 € pour 122 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vraux se classe 112e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vraux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vraux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 278 286 € | 123 m² | 2 042 | 5 |
Les DPE à Vraux
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VrauxDernières ventes à Vraux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cbr | 166 m² · 5 p. | 1 162 m² | 310 000 € | 1 867 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Louvois | 72 m² · 5 p. | 629 m² | 147 000 € | 2 042 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Basse | 106 m² · 5 p. | 2 766 m² | 245 000 € | 2 311 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cbr | 123 m² · 5 p. | 994 m² | 278 286 € | 2 262 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Gernon | 180 m² · 5 p. | 3 950 m² | 334 000 € | 1 856 |
| déc. 2022 | Maison | Av De La Gare | 122 m² · 4 p. | 2 960 m² | 353 800 € | 2 900 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Louvois | 72 m² · 5 p. | 629 m² | 120 000 € | 1 667 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Basse | 83 m² · 2 p. | 3 080 m² | 150 000 € | 1 807 |
| avr. 2022 | Maison | Rle Annee | 143 m² · 6 p. | 915 m² | 348 078 € | 2 434 |
| févr. 2022 | Maison | Pl De L Abbe Camille Appert | 121 m² · 4 p. | 1 011 m² | 207 530 € | 1 715 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Basse | 168 m² · 6 p. | 788 m² | 253 160 € | 1 507 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Cbr | 93 m² · 4 p. | 966 m² | 190 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vraux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vraux (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvigny | 2,1 km | 2 071 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Aigny | 2,1 km | 1 711 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Marne | 4,6 km | 1 722 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Grandes-Loges | 4,8 km | 1 517 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Condé-sur-Marne | 4,9 km | 1 650 (-16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Matougues | 5,3 km | 2 034 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Jâlons | 5,9 km | 1 786 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vaudemange | 6,1 km | 1 960 (0 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vraux
- Quel est le prix au m² à Vraux (51150) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 784 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Vraux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vraux sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vraux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vraux ?
- Maison 5 pièces : 278 286 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vraux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 955 contre 1 917 €/m²). Autour : Juvigny 2 071 €/m², Aigny 1 711 €/m², Aulnay-sur-Marne 1 722 €/m², Les Grandes-Loges 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vraux : 27 juin 2025.
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