Prix immobilier à Matougues (51510)
Prix au m² et ventes réelles à Matougues, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Matougues en bref
À Matougues, une maison se vend en médiane 1 956 €/m², soit 178 000 € pour 89 m² (-2,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Matougues se classe 99e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matougues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 208 | 5 |
| 2022 | 2 045 | 6 |
| 2023 | 2 114 | 7 |
| 2024 | 2 010 | 8 |
| 2025 | 1 956 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Matougues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 500 € | 72 m² | 1 933 | 8 |
| Maison 4 pièces | 181 700 € | 85 m² | 2 114 | 7 |
| Maison 5 pièces | 181 850 € | 91 m² | 2 088 | 6 |
Les rues de Matougues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont de Marne2 500 €/m²3 ventes · 137 509 € médian
- Rue du Moulin2 386 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Juifs2 141 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Iris2 034 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Murots1 975 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 374 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Gr Grande Rue1 927 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 927 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Route Nationale1 374 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Iris2 034 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Juifs2 141 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Murots1 975 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Matougues
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 58 m² · 3 p. | 660 m² | 70 500 € | 1 216 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Murots | 84 m² · 4 p. | 500 m² | 181 700 € | 2 163 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 93 m² · 5 p. | 612 m² | 200 000 € | 2 151 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 4 p. | 360 m² | 163 000 € | 1 430 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Marne | 55 m² · 5 p. | 550 m² | 140 790 € | 2 560 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 104 m² · 6 p. | 650 m² | 174 000 € | 1 673 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 3 p. | 552 m² | 178 000 € | 1 956 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 138 m² | 167 000 € | 2 386 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Murots | 120 m² · 4 p. | 910 m² | 237 000 € | 1 975 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 2 487 m² | 110 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Iris | 89 m² · 4 p. | 396 m² | 173 000 € | 1 944 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Iris | 89 m² · 5 p. | 471 m² | 181 000 € | 2 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matougues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matougues (maisons 2 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 3,4 km | 1 679 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Marne | 3,5 km | 1 722 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Juvigny | 4,3 km | 2 071 (+2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 5,0 km | 1 330 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villers-le-Château | 5,1 km | 1 462 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Recy | 5,2 km | 2 071 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vraux | 5,3 km | 1 955 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fagnières | 5,7 km | 1 835 (-10 %) | 1 192 | 205 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matougues
- Quel est le prix au m² à Matougues (51510) ?
- Pour une maison, 1 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 751 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Matougues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matougues sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matougues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matougues ?
- Maison 4 pièces : 181 700 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 181 850 € (91 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matougues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont de Marne (2 500 €/m²), Rue du Moulin (2 386 €/m²), Rue des Juifs (2 141 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 374 €/m²), Gr Grande Rue (1 927 €/m²).
- Matougues est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 034 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Gibrien 1 679 €/m², Aulnay-sur-Marne 1 722 €/m², Juvigny 2 071 €/m², Saint-Pierre 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matougues : 11 juillet 2025.
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