Prix immobilier à Recy (51520)
Prix au m² et ventes réelles à Recy, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Recy en bref
À Recy, une maison se vend en médiane 2 319 €/m², soit 205 000 € pour 98 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Recy se classe 92e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Recy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 12 |
| 2023 | 1 913 | 6 |
| 2024 | 2 235 | 5 |
| 2025 | 2 319 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Recy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 68 m² | 2 235 | 3 |
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 88 m² | 2 488 | 6 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 102 m² | 2 126 | 11 |
Les rues de Recy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs2 289 €/m²3 ventes · 112 750 € médian
- Route de Louvois2 251 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jeannot Rigollet2 068 €/m²3 ventes · 308 200 € médian
- Rue Jean Moulin2 022 €/m²3 ventes · 169 825 € médian
- Gr Grande Rue1 852 €/m²6 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 852 €/m²6 ventes · 189 500 € médian
- Route de Louvois2 251 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Champs2 289 €/m²3 ventes · 112 750 € médian
- Rue Jean Moulin2 022 €/m²3 ventes · 169 825 € médian
- Rue Jeannot Rigollet2 068 €/m²3 ventes · 308 200 € médian
Les DPE à Recy
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 84 m² · 5 p. | 602 m² | 169 825 € | 2 022 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 82 m² · 5 p. | 552 m² | 174 300 € | 2 126 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 98 m² · 4 p. | 465 m² | 294 840 € | 3 009 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 95 m² · 4 p. | 1 115 m² | 217 500 € | 2 289 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grevieres | 115 m² · 5 p. | 1 000 m² | 270 000 € | 2 348 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Seneuzerie | 85 m² · 3 p. | 1 970 m² | 155 000 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 48 m² · 3 p. | 1 676 m² | 112 750 € | 2 349 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 714 m² | 205 000 € | 2 563 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Louvois | 80 m² · 4 p. | 600 m² | 215 000 € | 2 688 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 70 m² · 4 p. | 1 530 m² | 140 000 € | 2 000 |
| nov. 2024 | Maison | La Voie De L Abeille | 171 m² · 5 p. | 2 008 m² | 409 090 € | 2 392 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 142 m² · 5 p. | 398 m² | 180 000 € | 1 268 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Recy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Recy (maisons 2 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré | 2,8 km | 1 785 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 3,2 km | 1 679 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Juvigny | 4,3 km | 2 071 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Veuve | 4,6 km | 1 831 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Matougues | 5,2 km | 2 034 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fagnières | 5,7 km | 1 835 (-11 %) | 1 192 | 205 |
| Prix immobilier Châlons-en-Champagne | 5,8 km | 1 764 (-15 %) | 1 394 | 2 457 |
| Prix immobilier Vraux | 6,4 km | 1 955 (-6 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Recy
- Quel est le prix au m² à Recy (51520) ?
- Pour une maison, 2 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 821 et 2 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Recy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Recy sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Recy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Recy ?
- Maison 4 pièces : 207 000 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Recy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs (2 289 €/m²), Route de Louvois (2 251 €/m²), Rue Jeannot Rigollet (2 068 €/m²). Les plus accessibles : .
- Recy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 071 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Martin-sur-le-Pré 1 785 €/m², Saint-Gibrien 1 679 €/m², Juvigny 2 071 €/m², La Veuve 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Recy : 5 décembre 2025.
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