Prix immobilier à Châlons-en-Champagne (51000)
Prix au m² et ventes réelles à Châlons-en-Champagne, calculés sur 2 457 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 971 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châlons-en-Champagne en bref
À Châlons-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 165 000 € pour 91 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 393 €/m² (82 500 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Châlons-en-Champagne se classe 160e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 429 m². Chiffres calculés sur 2 457 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châlons-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 | 233 | 1 338 | 371 |
| 2022 | 1 844 | 204 | 1 419 | 335 |
| 2023 | 1 741 | 180 | 1 407 | 270 |
| 2024 | 1 737 | 165 | 1 413 | 245 |
| 2025 | 1 780 | 184 | 1 393 | 270 |
Prix selon le nombre de pièces à Châlons-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 900 € | 30 m² | 1 583 | 97 |
| Appartement T2 | 69 000 € | 47 m² | 1 538 | 201 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 66 m² | 1 359 | 253 |
| Appartement T4 | 102 250 € | 80 m² | 1 262 | 174 |
| Appartement T5 | 121 250 € | 99 m² | 1 277 | 52 |
| Appartement T6 et plus | 172 260 € | 148 m² | 1 167 | 8 |
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 45 m² | 1 400 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 68 m² | 1 792 | 73 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 83 m² | 1 804 | 183 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 764 | 164 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 978 € | 134 m² | 1 600 | 100 |
Les rues de Châlons-en-Champagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (221 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Freres Navlet2 818 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Impasse de la Blaise2 634 €/m²3 ventes · 208 700 € médian
- Rue Buirette de Verrieres2 606 €/m²4 ventes · 212 850 € médian
- Rue de Plaisance2 481 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue Jules Roussel2 336 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des 7 Moulins900 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Jacques Duclos945 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la Gare957 €/m²8 ventes · 51 500 € médian
- Rue du Chatelet978 €/m²4 ventes · 61 140 € médian
- Rue Bir Hakeim992 €/m²26 ventes · 68 875 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fbg Saint Antoine1 229 €/m²63 ventes · 72 000 € médian
- Rue Léon Bourgeois1 350 €/m²63 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 388 €/m²54 ventes · 76 500 € médian
- Avenue Général Charles de Gaulle1 291 €/m²49 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de Valmy1 505 €/m²46 ventes · 59 520 € médian
Les DPE à Châlons-en-Champagne
18 173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châlons-en-ChampagneDernières ventes à Châlons-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Paul Doumer | 86 m² · 3 p. | — | 178 500 € | 2 076 |
| déc. 2025 | Appart. | All Paul Doumer | 83 m² · 3 p. | — | 171 500 € | 2 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adolphe Willette | 68 m² · 4 p. | 547 m² | 174 000 € | 2 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Des Arts | 101 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 1 703 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Popelin | 73 m² · 3 p. | — | 103 500 € | 1 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Comete | 41 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 415 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 110 m² · 6 p. | 411 m² | 184 000 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marne | 52 m² · 1 p. | — | 29 300 € | 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Metz | 48 m² · 2 p. | — | 85 500 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clement Marot | 83 m² · 4 p. | 282 m² | 156 501 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Prieur De La Marne | 43 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 791 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Groupe Tritant | 70 m² · 4 p. | 383 m² | 174 000 € | 2 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châlons-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châlons-en-Champagne (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Memmie | 2,9 km | 1 880 (+7 %) | 1 173 | 231 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré | 3,3 km | 1 785 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sarry | 5,1 km | 2 025 (+15 %) | 1 618 | 90 |
| Prix immobilier L'Épine | 5,7 km | 1 940 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fagnières | 5,8 km | 1 835 (+4 %) | 1 192 | 205 |
| Prix immobilier Recy | 5,8 km | 2 071 (+17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Compertrix | 6,0 km | 1 817 (+3 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Gibrien | 6,3 km | 1 679 (-5 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châlons-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne (51000) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (184 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 393 €/m² (270 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 457 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Châlons-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châlons-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châlons-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châlons-en-Champagne ?
- T2 : 69 000 € en médiane (47 m², 1 538 €/m², 201 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (66 m², 1 359 €/m², 253 ventes). Maison 4 pièces : 152 000 € (83 m², 183 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (94 m², 164 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châlons-en-Champagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Freres Navlet (2 818 €/m²), Impasse de la Blaise (2 634 €/m²), Rue Buirette de Verrieres (2 606 €/m²). Les plus accessibles : Rue des 7 Moulins (900 €/m²), Rue Jacques Duclos (945 €/m²), Avenue de la Gare (957 €/m²).
- Châlons-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 764 contre 1 917 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 394 contre 2 264 €/m²). Autour : Saint-Memmie 1 880 €/m², Saint-Martin-sur-le-Pré 1 785 €/m², Sarry 2 025 €/m², L'Épine 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châlons-en-Champagne : 29 décembre 2025.
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